appartement renove à la vente - 84570 MORMOIRON

Descriptif du bien

À Vendre - Magnifique Appartement Coup de Cœur à Mormoiron (84570) Venez découvrir ce superbe appartement, véritable coup de cœur, situé au sein de la charmante commune de Mormoiron, un village authentique au pied du Mont Ventoux. Niché dans un environnement naturel privilégié, Mormoiron séduit par ses paysages pittoresques, ses balades au milieu des vignes, son plan d’eau pour se détendre en famille, et ses sentiers de randonnée. Ce village provençal est idéalement placé pour profiter des plaisirs de la nature en toute saison. Entièrement rénové avec goût, il combine charme et modernité pour une ambiance cocooning. • Surface habitable : 61.55 m² • Nombre de pièces : 3 pièces principales, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses • Rénovation complète : L'appartement a été soigneusement réaménagé et décoré, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les matériaux de qualité et les finitions élégantes subliment chaque espace. • Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, avec un accès direct à l’extérieur. Un véritable atout pour rejoindre facilement votre jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Espace extérieur : Un jardin arboré et soigneusement aménagé complète cet appartement, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Caractéristiques supplémentaires : • Appartement traversant : Grâce à ses fenêtres de part et d’autre, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une agréable ventilation naturelle. • Isolation renforcée : Avec une isolation optimale, l’appartement garantit un excellent confort thermique en été comme en hiver. • Climatisation réversible : L’installation d’une climatisation réversible permettrait de classer l’appartement en Catégorie C, améliorant ainsi sa performance énergétique. • Location saisonnière : Ce bien est très prisé pour les locations saisonnières, été comme hiver. Son emplacement au pied du Mont Ventoux en fait une destination recherchée tant par les amoureux du vélo que par les amateurs de ski en hiver. Son fort potentiel en location, vous assure une rentabilité toute l'année, grâce à son charme unique et à sa localisation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite à partir du 12 septembre. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871038)

ENGLISH

For Sale - Magnificent Apartment Coup de Cœur in Mormoiron (84570) Come and discover this superb apartment, a real favorite, located in the charming town of Mormoiron, an authentic village at the foot of Mont Ventoux. Nestled in a privileged natural environment, Mormoiron seduces with its picturesque landscapes, its walks in the middle of the vineyards, its lake to relax with the family, and its hiking trails. This Provencal village is ideally placed to enjoy the pleasures of nature in all seasons. Completely renovated with taste, it combines charm and modernity for a cocooning atmosphere. • Living area: 61.55 m² • Number of rooms: 3 main rooms, including 2 bright and spacious bedrooms • Complete renovation: The apartment has been carefully refurbished and decorated, offering a warm and friendly atmosphere. Quality materials and elegant finishes enhance each space. • Modern equipped kitchen, open to the living room, with direct access to the outside. A real asset to easily reach your wooded garden, perfect for outdoor meals or moments of relaxation. Outdoor space: A carefully landscaped wooded garden completes this apartment, offering a green and soothing setting. This outdoor space is ideal for enjoying the beautiful days, in complete tranquility. Additional features: • Crossing apartment: Thanks to its windows on both sides, this apartment benefits from excellent light and pleasant natural ventilation. • Reinforced insulation: With optimal insulation, the apartment guarantees excellent thermal comfort in summer and winter. • Reversible air conditioning: The installation of reversible air conditioning would classify the apartment in Category C, thus improving its energy performance. • Seasonal rental: This property is very popular for seasonal rentals, both summer and winter. Its location at the foot of Mont Ventoux makes it a sought-after destination for both cycling enthusiasts and ski enthusiasts in winter. Its strong rental potential ensures profitability all year round, thanks to its unique charm and its privileged location. Contact me now to plan your visit from September 12. Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €10 or €0 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité