appartement renove à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Vous recherchez un investissement locatif rentable dans un emplacement privilégié de Montauban ? Ou bien un premier achat pour vous installer durablement ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous présente cet appartement de type T3 situé avenue Beausoleil, à quelques mètres du centre universitaire. Disposant de son propre garage et jardin privé, vous bénéficiez d'un espace de vie agréable et fonctionnel. La récente rénovation assure une expérience moderne et sans soucis pour les futures propriétaires comme pour les éventuels locataires. De plus, cet appartement propose un potentiel de revenu locatif annuel de 8 880 €. La rentabilité est immédiate, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés. Le quartier Beausoleil est prisé pour sa proximité avec le centre universitaire de Montauban, ce qui en fait un endroit idéal pour les étudiants et les professeurs. Les commodités locales, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme, quelque soit votre projet de vie. Les plus: - Avenue Beausoleil - A quelques mètres du centre universitaire - Plain-pied - Pas de charges de copropriété - Rentabilité immédiate - Garage et jardin privatif - Rénovation récente, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876203)

ENGLISH

Are you looking for a profitable rental investment in a prime location in Montauban? Or perhaps you're looking for your first property to help you settle in permanently? Then look no further! Introducing this T3 flat on Avenue Beausoleil, just a few metres from the university centre. With its own garage and private garden, you'll enjoy a pleasant, functional living space. The recent renovation ensures a modern, carefree experience for future owners and tenants alike. What's more, this flat offers potential annual rental income of €8,880. The return is immediate, making it an ideal choice for savvy investors. The Beausoleil district is popular for its proximity to Montauban's university centre, making it an ideal location for students and lecturers. Local amenities, public transport and green spaces are nearby, offering a convenient and enjoyable lifestyle. Don't miss this unique opportunity to invest in a property that offers immediate profitability and long-term growth potential, whatever your life plans. Benefits: - Avenue Beausoleil - A few metres from the university centre - Level on one level - No co-ownership charges - Immediate return - Garage and private garden - Recent renovation, no work required. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité