appartement renove à la vente - 57970 YUTZ

Descriptif du bien

YUTZ - Magnifique Appartement Duplex T6 SANS TRAVAUX – Prêt à emménager ! Superficie : Environ 160 m² au sol / env 101 m² Loi Carrez Agencement : 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, bureau, buanderie, terrasse ensoleillée, une seconde sdb, grande cave (23 m²) Copropriété de 3 appartements avec faibles charges Un cadre idéal, proche de tout ! Situation idéale : à 5 min à pied du centre-ville, du Parc, de la Véloroute Charles le Téméraire et des balades au bord de la Moselle. Profitez de toutes les commodités à proximité tout en restant au calme. Un appartement avec charme et confort moderne ENTIEREMENT RENOVE 100 % rénové, aucun travaux à prévoir ! Cet appartement vous offre des finitions de qualité avec des matériaux soigneusement choisis. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, une cuisine moderne ouverte sur un grand espace de vie baigné de lumière, le tout donnant sur une terrasse orientée ouest pour profiter du soleil. À l’étage : Trois chambres spacieuses (min. 21 m² chacune), dont une suite parentale, une deuxième salle de bains, un espace bureau, une salle de jeux (ou autre), une buanderie et un second WC indépendant. Confort moderne et économies d’énergie Cet appartement est équipé d’un système de chauffage électrique de dernière génération et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les atouts incontournables : Toiture neuve Faibles charges de copropriété Grande cave de 23 m² Terrasse ensoleillée 2 salle d'eau 2 WC indépendants pour un quotidien facilité Disponible immédiatement - Ne manquez pas cette occasion unique d’emménager dans un appartement prêt à vivre et plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande après un premier contact Vivez dans un appartement spacieux, lumineux et moderne à deux pas de toutes les commodités ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876784)

ENGLISH

YUTZ - Magnificent Duplex Apartment T6 WITHOUT WORK - Ready to move in! Surface area: Approximately 160 m² on the ground / approx. 101 m² Carrez Law Layout: 3 spacious bedrooms including 1 master suite, office, laundry room, sunny terrace, a second bathroom, large cellar (23 m²) Co-ownership of 3 apartments with low charges An ideal setting, close to everything! Ideal location: 5 minutes walk from the city center, the Park, the Charles the Bold cycle route and walks along the Moselle. Enjoy all the amenities nearby while remaining peaceful. An apartment with charm and modern comfort COMPLETELY RENOVATED 100% renovated, no work required! This apartment offers you quality finishes with carefully selected materials. You will find: On the ground floor: A beautiful entrance, a modern kitchen opening onto a large living space bathed in light, all opening onto a west-facing terrace to enjoy the sun. Upstairs: Three spacious bedrooms (min. 21 m² each), including a master suite, a second bathroom, an office space, a games room (or other), a laundry room and a second separate toilet. Modern comfort and energy savings This apartment is equipped with a latest generation electric heating system and reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons. The essential assets: New roof Low condominium charges Large cellar of 23 m² Sunny terrace 2 shower rooms 2 separate toilets for easy daily life Available immediately - Don't miss this unique opportunity to move into a ready-to-live-in apartment full of charm. Contact me now to arrange a visit! Virtual tour on request after an initial contact Live in a spacious, bright and modern apartment close to all amenities! Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €180 or €15 per month, with voluntary trustee. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

YUTZ - Wunderschöne T6-Maisonette-Wohnung OHNE ARBEITEN – Einzugsbereit! Fläche: ca. 160 m² im Erdgeschoss / ca. 101 m² Carrez Law Aufteilung: 3 geräumige Schlafzimmer, darunter 1 Master-Suite, Büro, Waschküche, sonnige Terrasse, ein zweites Badezimmer, großer Keller (23 m²) Miteigentum an 3 Wohnungen zu günstigen Preisen. Eine ideale Lage, nah an allem! Ideale Lage: 5 Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Park, der Véloroute „Karl der Kühne“ und Spaziergängen entlang der Mosel entfernt. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe und bleiben Sie dennoch ruhig. Eine Wohnung mit Charme und modernem Komfort KOMPLETT RENOVIERT 100 % renoviert, keine Arbeiten erforderlich! Dieses Apartment bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie finden: Im Erdgeschoss: Einen schönen Eingang, eine moderne Küche, die zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum führt, und alle führen zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Im Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer (jeweils mindestens 21 m²), darunter eine Master-Suite, ein zweites Badezimmer, ein Büroraum, ein Spielzimmer (oder anderes), eine Waschküche und eine zweite separate Toilette. Moderner Komfort und Energieeinsparungen Diese Wohnung ist mit einem elektrischen Heizsystem der neuesten Generation und einer umkehrbaren Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ausgestattet. Die wesentlichen Pluspunkte: Neues Dach Niedrige Miteigentumsbeiträge Großer Keller von 23 m² Sonnige Terrasse 2 Badezimmer 2 separate Toiletten für einen einfacheren Alltag Sofort verfügbar - Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine bezugsfertige Wohnung voller Charme einzuziehen . Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Virtueller Rundgang auf Anfrage nach Erstkontakt Wohnen Sie in einer großzügigen, hellen und modernen Wohnung nah an allen Annehmlichkeiten! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Kostenanteils (geplantes Budget): 180 € oder 15 € pro Monat, mit ehrenamtlichem Treuhänder. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933972221), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible