appartement renove à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

T3 DUPLEX dans l’hyper centre de Roanne en RDC surélevé (3/4 de niveau) de 90 m² Résidence Fermée et Sécurisée, une Cave et 2 Places de Parking souterrain Appartement totalement neuf Prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé ................... - 2 Chambres de 18 et 14,5 m² - Pièce de vie avec cuisine de 39 m² - Salle d'eau de 8,5 m² - 2 WC séparés - Cave de 58 m² ................... - Ideal profession libéral grâce à son accès direct sur la rue et sa grande cave de 58 m² - Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire - Seul la cuisine sera à votre charge, le reste est compris dans le prix - Pompe à chaleur par air soufflée - Taxe foncière environ 10 € du m² - Charges de copropriété environ 14 € du m² - 2 T3, 2 T2 et un T4 encore disponibles - Disponible fin Juin 2024 ........................................................................................................................................................................ Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1259€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 563519 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 2 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur