appartement renove à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

T4 dans l’hyper centre de Roanne en RDC surélevé (3/4 de niveau) de 115 m² Résidence Fermée et Sécurisée, 2 Caves et 2 Places de Parking souterrain Appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis Prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé ................... - 3 Chambres dont une suite parentale de 20 m² - Pièce de vie avec cuisine de 48 m² - Salle de bain de 9 m² - Un WC séparés - Une Terrasse de 63 m² ................... - Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire - Seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix - Pompe à chaleur par air soufflée - Taxe foncière environ 10 € du m² - Charges de copropriété environ 14 € du m² - 2 T2 et 3 T3 encore disponibles - La maçonnerie est terminé - Disponible fin Juin 2024 ........................................................................................................................................................................ Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1610€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 547799 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur