appartement renove à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

Sublime appartement rénové à 300 m de la plage - Cap d'Agde (34) Situé dans le secteur Richelieu à seulement 300 mètres à pied de la plage, 500 m du Golf international du Cap d'Agde et de tout commerce, son emplacement est idéal. Ce joli appartement de deux pièces d'une superficie de 39 m2 comprenant une loggia de 10 m2 possède une vue très agréable sur la piscine de la résidence. Orienté Est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ce bien a été complètement rénové cette année et est vendu meublé. Il possède tous les équipements nécessaires à votre confort (frigo, congèle, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes de marque et de qualité). Les toilettes sont séparées et la salle de bain est dotée d'une baignoire. Le bien vient s'équiper d'une chambre avec un lit double, d'un coin cabine et d'un canapé convertible qui vous permet de bénéficier de 6 couchages. Profitez d'une très belle piscine où il y est possible de se baigner de mai à octobre. La résidence possède également un grand parking collectif, qui vous assure une place même durant la forte saison. Les charges annuelles de copropriété sont de 750 euros. CLASSE ENERGIE : D 223 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 580 euros et 830 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/04/2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 151 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Sublime renovated apartment 300 m from the beach - Cap d'Agde (34) Located in the Richelieu sector just 300 meters walk from the beach, 500 m from the Cap d'Agde international golf course and all shops, its location is ideal. This pretty two-room apartment with a surface area of 39 m2 including a 10 m2 loggia has a very pleasant view of the residence's swimming pool. Facing east, it benefits from abundant natural light throughout the day. This property was completely renovated this year and is being sold furnished. It has all the equipment necessary for your comfort (fridge, freezer, oven, ceramic hob, branded and quality microwave). The toilet is separate and the bathroom has a bathtub. The property is equipped with a bedroom with a double bed, a cabin area and a convertible sofa which allows you to sleep 6 people. Enjoy a beautiful swimming pool where you can swim from May to October. The residence also has a large collective car park, which guarantees you a place even during the high season. The annual co-ownership charges are 750 euros. ENERGY CLASS: D 223 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 7 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 580 euros and 830 euros. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021. Energy performance diagnosis carried out on 04/06/2022. This set is offered to you at the price of 151,000 ? fees charged to the seller by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Do not hesitate to contact him on 06 16 38 45 11 or by email at vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté Franceimmobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ' This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc