appartement renove à la vente - 33730 VILLANDRAUT

Descriptif du bien

C’est à Villandraut, petite commune aux portes des landes girondines, que je vous propose de venir poser vos valises dans ce splendide T3 tout récemment rénové de près de 60m2, situé au premier et dernier étage d’une bel immeuble de grand standing, comprenant 7 appartements. Exposé Sud, Sud-Ouest, doté d’une excellente luminosité, la pièce de vie de près de 23m2 sera le lieu de tous vos moments de détente. Deux chambres avec placards muraux de bonnes surfaces, une salle de bain et un WC complètent le tout. Fait non négligeable, les frais de notaires sont réduits. Nous sommes en plein centre bourg, au cœur même du village, vous accéderez à toutes les commodités à pied : école, bars, restaurants, boulangerie supérette etc.... Il ne vous faudra que 10mn pour aller à Saint Symphorien, Langon n’est qu’à un quart d’heure, Bordeaux à moins d’une heure tout comme les plages océanes. Cette opportunité est rare, idéale pour une petite famille ou pour un premier achat, Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://carole-augey.optimhome.com (réf. 559496 )

ENGLISH

It is in Villandraut, a small town at the gateway to the Gironde moors, that I invite you to come and settle down in this splendid, recently renovated T3 of almost 60m2, located on the first and last floor of a beautiful luxury building, comprising 7 apartments. Facing South, South-West, with excellent light, the living room of almost 23m2 will be the place for all your moments of relaxation. Two bedrooms with large wall cupboards, a bathroom and a toilet complete the package. Significantly, notary fees are reduced. We are right in the town center, in the very heart of the village, you will have access to all amenities on foot: school, bars, restaurants, bakery, supermarket etc.... It will only take you 10 minutes to go to Saint Symphorien, Langon n' is only a quarter of an hour away, Bordeaux less than an hour away as are the ocean beaches. This opportunity is rare, ideal for a small family or for a first purchase. When do we visit it? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Carole AUGEY, QUINSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 02 23 70 – More information on https://carole-augey.optimhome.com (ref 559496)

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité