appartement renove à la vente - 33430 BAZAS

Descriptif du bien

Jeune étudiant, primo-accédant ou personne vivant seule, ne manquez pas cette opportunité : ce beau T1 bis de 36m2, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété ne comprenant que 7 appartements. Suivez-moi et visitons-le : Poussons la grille du passage de l’immeuble, espace très sécurisé, au fond duquel le jardin de la copropriété dans lequel vous pourrez profiter des bons moments d’Épicure, puis enfonçons-nous dans le passage et poussons la porte des espaces communs, puis le patio intérieur grâce auquel vous accéderez à votre appartement. Dès l’entrée, le ton est donné : lumière, espace et volupté, grâce à son exposition plein Sud, des murs blancs, un parquet au sol, un coin kitchenette qu’il vous restera à compléter, il est là votre espace cocooning. Cerise sur le gâteau : les frais de notaire pour son acquisition sont réduits. Ce bien est rare, nous sommes en plein centre bourg de Villandraut, tout est accessible à pied, les bars, petits commerces et restaurants, même le bus passe juste là devant ! Bordeaux est à moins d’une heure tout comme les plages océanes, Langon en 15 mn, Saint Symphorien en 10mn Ne manquez pas cette opportunité, Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://carole-augey.optimhome.com (réf. 559497 )

ENGLISH

Young student, first-time buyer or person living alone, don't miss this opportunity: this beautiful T1 bis of 36m2, completely renovated with high quality materials, located on the first and last floor of a small condominium comprising only 7 apartments. Follow me and let's visit it: Let's push the gate of the passage of the building, a very secure space, at the end of which the garden of the co-ownership in which you can enjoy the good times of Epicure, then let's go into the passage and let's open the door to the common areas, then the interior patio through which you will access your apartment. From the entrance, the tone is set: light, space and pleasure, thanks to its southern exposure, white walls, parquet flooring, a kitchenette area that you will still have to complete, this is your cocooning space. The icing on the cake: notary fees for its acquisition are reduced. This property is rare, we are right in the town center of Villandraut, everything is within walking distance, the bars, small shops and restaurants, even the bus passes right in front! Bordeaux is less than an hour away as are the ocean beaches, Langon in 15 minutes, Saint Symphorien in 10 minutes. Don't miss this opportunity. When do we visit it? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Carole AUGEY, QUINSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 02 23 70 – More information on https://carole-augey.optimhome.com (ref 559497)

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 32 m2 // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité