appartement renove à la vente - 33210 LANGON

Descriptif du bien

C’est à Villandraut, charmante commune aux portes des landes girondines, que je vous propose de venir poser vos valises dans ce très coquet T2 meublé de 55m2 au premier et dernier étage d’un immeuble récemment rénové ne comprenant que 2 lots. La rénovation est ici de grand standing, murs blancs, parquets au sols, et tous les éléments nobles ont été conservés : poutres apparentes, hauteur sous plafond, magnifique rampe d’escalier en fer forgé.... Suivez-moi et visitons-le : Montons le majestueux escalier puis poussons la porte d’entrée, nous voici de suite dans la pièce de vie au toit cathédrale d’une taille bien confortable de presque 34m2, les poutres apparentes lui confèrent une certaine noblesse et sagesse, et vous invitera assurément au lâcher-prise. la grande chambre de 15m2 vous permettra de longue et paisibles nuit au calme absolu. Nous n’avons aucun vis-à-vis, le calme est ici absolu malgré la situation en plein centre bourg du village. Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces de proximité, bars et restaurants....Il ne vous faudra que 15mn pour rejoindre Langon et le lac d’Hostens, 10 pour Saint Symphorien, et moins d’une heure pour Bordeaux. Idéal pour personne vivant seule ou pour un rapport locatif meublé, quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://carole-augey.optimhome.com (réf. 559658 )

ENGLISH

It is in Villandraut, a charming town at the gateway to the Gironde moors, that I invite you to come and settle down in this very charming furnished T2 of 55m2 on the first and last floor of a recently renovated building comprising only 2 lots. The renovation here is of high standard, white walls, parquet floors, and all the noble elements have been preserved: exposed beams, high ceilings, magnificent wrought iron staircase banister.... Follow me and let's visit it : Let's go up the majestic staircase then push the front door, here we are immediately in the living room with the cathedral roof of a very comfortable size of almost 34m2, the exposed beams give it a certain nobility and wisdom, and will certainly invite you to letting go. the large 15m2 bedroom will allow you a long and peaceful night in absolute calm. We are not overlooked, the calm is absolute here despite the location in the center of the village. All amenities are within walking distance: school, small local shops, bars and restaurants....It will only take you 15 minutes to reach Langon and Lake Hostens, 10 to Saint Symphorien, and less than an hour to Bordeaux. Ideal for people living alone or for a furnished rental relationship, when do we visit it? Number of lots in the co-ownership: 2, Average amount of the annual share of charges (projected budget): 0€ or 0€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.26% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Carole AUGEY, QUINSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 02 23 70 – More information on https://carole-augey.optimhome.com (ref 559658)

Prestations extérieures au bien

proximité proximité d'établissement scolaire : 50M

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 34 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité