Dpt Finistère (29), à vendre PONT L'ABBE appartement T2 de 70 m²

appartement renove à la vente -   29120  PONT L ABBE, surface 70 m2 vente appartement renove - UBI418047654
179 000 € FAI
Surface
70 m²
Pièces
2
Cuisine
aménagée
DPE : E
307
Réf. annonce
340938107036
Annonce datée du
13/12/2024

Descriptif du bien

Une exclusivité Capifrance. Coup de cœur assuré ! Duplex situé à une minute à pied de l'hyper centre de Pont L'Abbé, Rue du Général De Gaulle. En fond de cour, loin de la rue, vous apprécierez le calme, la vue dégagée donnant sur les toits de la ville et ses clochers, et une belle lumière toute la journée. Exposition Sud et Nord, sans vis-à-vis. Ancien T3, l'appartement a été très joliment et qualitativement rénové en 2021-2022, dont la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau, les sols et les peintures, ainsi que deux radiateurs électriques et le sèche serviettes. L'électricité a également été reprise. L'appartement est au deuxième et dernier étage étage et il y a un seul voisin de palier. Immeuble contemporain avec étages sur dalles béton. Charges de 85 € par mois, taxe foncière 756 € en 2023. Superficie: 70 m² au sol et 49,13 en loi Carrez (les parties mansardées ne comptant pas). Co propriété de 61 appartements et 28 lots annexes. Classe énergie: E L'appartement s'organise ainsi: vraie entrée, WC à droite, à gauche la salle de d'eau avec machine à laver, la cuisine de 7 m² au sol est ouverte sur un séjour de 34 m² au sol. Lumière traversante sud et nord. A l'étage: une grande chambre mansardée, avec Vélux donnant sur le sud. Les atouts: pas de travaux à prévoir, très belle luminosité, très grande pièce à vivre (40 m²). Pas de locataire en place. En exclusivité chez Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1014€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851475)
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 34 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Photo numero 41377509 du bien UBI418047654 Photo numero 41377510 du bien UBI418047654 Photo numero 41377511 du bien UBI418047654 Photo numero 41377512 du bien UBI418047654 Photo numero 41377513 du bien UBI418047654 Photo numero 41377514 du bien UBI418047654 Photo numero 41377515 du bien UBI418047654 Photo numero 41377516 du bien UBI418047654 Photo numero 41377517 du bien UBI418047654 Photo numero 41377518 du bien UBI418047654
 
 
 
 
 
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