appartement renove à la vente - 25310 HERIMONCOURT

Descriptif du bien

Idéal frontalier, dans une petite copropriété de 5 appartements avec un syndic bénévole, je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement au 2éme et dernier étage. Sur 80m2 habitable loi carrez soit environ 106m2 au sol vous serez vite séduits par son aménagement plus qu'agréable. Une entrée de 5m2 donnant accès à droite sur la partie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m2 et sur la partie gauche pour le côté nuit avec 2 chambres et une pièce de 7m2 loi carrez mais 10,50m2 au sol pouvant être utilisé ou considéré comme petite chambre ou dressing. Une salle d'eau juste superbe de presque 9m2 et un WC séparé. Points positifs : -Appartement entièrement rénové avec goût -Chaque pièce est équipée d'un velux neuf avec volet solaire intégré sur le velux -Chaudière gaz récente de 12/2023 basse consommation avec production d'eau chaude intégré. -Poêle à granules -Consommation électricité (y compris abonnement + cuisson électrique) + gaz environ 200€/mois -VMC posée en 2021 -Taxe foncière environ 750€ -Très bon classement énergétique en C -Électricité remise aux normes -Gaz aucune anomalie, pas d'amiante, pas de plomb -Pas de charges de copropriété A savoir : - que le bien ne dispose pas d'extérieur étant sous combles. - qu’actuellement, un des voisins effectue des travaux sur la partie du RDC lui appartenant soit une réfection totale de 2 appartements (cela sera fini prochainement). -que l’aspect général des communs reste peu agréable esthétiquement donc un coup de frais est à prévoir ou à proposer en assemblée générale (peu coûteux étant réparti sur le nombre de propriétaires). Videos disponible sur demande après un premier contact téléphonique Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867809)

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz