appartement renove à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre Appartement de 72 m² situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble intimiste de trois logements, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Digne-les-Bains. Grâce à son exposition plein sud, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur les espaces. La cuisine aménagée, véritable cœur du logement, s'ouvre sur une véranda accueillante, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue. Le salon, convivial et lumineux, mène à deux chambres confortables. L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau éclairée par une fenêtre, ainsi qu'un WC équipé d'un placard pour plus de praticité. Idéalement situé en plein centre de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, vous serez à deux pas de toutes les commodités et à proximité de la majestueuse cathédrale Saint-Jérôme. Ce bien rare, alliant lumière, confort et vue imprenable, est une opportunité à saisir dans un cadre de vie unique et sans charge de copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 569004 )

ENGLISH

For sale Apartment of 72 m² located on the first and last floor of a small intimate building of three dwellings, offering an exceptional panoramic view of Digne-les-Bains. Thanks to its southern exposure, each room benefits from natural light which highlights the spaces. The fitted kitchen, the real heart of the accommodation, opens onto a welcoming veranda, perfect for relaxing while enjoying the view. The living room, friendly and bright, leads to two comfortable bedrooms. The apartment also has a beautiful shower room lit by a window, as well as a toilet equipped with a cupboard for more practicality. Ideally located in the center of Digne-les-Bains, a spa town and prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence, you will be a stone's throw from all amenities and close to the majestic Saint-Jérôme cathedral. This rare property, combining light, comfort and breathtaking views, is an opportunity to seize in a unique living environment and without co-ownership charges. Number of lots in the co-ownership: 5, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €15 or €1 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 569004)

DEUTSCH

Zu verkaufen ist eine 72 m² große Wohnung im ersten und letzten Stock eines kleinen, intimen Gebäudes mit drei Wohnungen, die einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Digne-les-Bains bietet. Dank der Südausrichtung profitiert jeder Raum von natürlichem Licht, das die Räume hervorhebt. Die Einbauküche, das eigentliche Herzstück der Unterkunft, öffnet sich zu einer einladenden Veranda, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Das freundliche und helle Wohnzimmer führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt außerdem über ein schönes Badezimmer mit Licht durch ein Fenster sowie ein WC, das für mehr Zweckmäßigkeit mit einem Schrank ausgestattet ist. Ideal gelegen im Zentrum von Digne-les-Bains, Kurort und Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence, sind Sie nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe der majestätischen Kathedrale Saint-Jérôme. Diese seltene Immobilie, die Licht, Komfort und eine atemberaubende Aussicht vereint, ist eine Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnumfeld zu genießen, und das ohne Miteigentumsgebühren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 5, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 15 € bzw. 1 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 569004)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité