appartement recent à la vente - 74500 EVIAN LES BAINS

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous proposer OSCAR, magnifique T3 traversant de 69 m² installé au second étage d'une copropriété très récente aux normes BBC bénéficiant d'une très jolie vue sur lac Léman. Avec son vaste séjour et sa cuisine ouverte donnant sur un grand balcon (14 m²) orienté nord-est, ses deux chambres dont une avec placard, sa salle de bain, son wc indépendant, son garage et son parking, Oscar bénéficie de prestations de qualité et une consommation énergétique maîtrisée (DPE classé B). Lové dans un environnement privilégié, au calme et verdoyant, à deux pas des chemins de randonnées et à 7 minutes du lac Léman, Oscar est vôtre lieu de résidence idéal, en principal comme en secondaire. Évian-les-Bains est une splendide cité située sur les rives du lac Léman, au cœur du Chablais français (Alpes). Elle offre un cadre extraordinaire, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac. Connue dans le monde entier pour son eau minérale naturelle, son architecture Belle Époque, ses jardins, ses promenades le long du lac, ses activités nautiques mais aussi son tournoi de golf féminin, Évian est aussi réputée pour ses thermes et ses hôtels de luxe. Une question ? Une visite ? Appelez Loïc sans attendre Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, syndic...) : 2009€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868216)

ENGLISH

I am pleased to offer you OSCAR, a magnificent 69 m² T3 crossing installed on the second floor of a very recent co-ownership to BBC standards benefiting from a very pretty view of Lake Geneva. With its large living room and its open kitchen opening onto a large balcony (14 m²) facing northeast, its two bedrooms, one with a closet, its bathroom, its separate toilet, its garage and its parking, Oscar benefits from quality services and controlled energy consumption (DPE classified B). Nestled in a privileged environment, quiet and green, a stone's throw from hiking trails and 7 minutes from Lake Geneva, Oscar is your ideal place of residence, as a main or secondary residence. Évian-les-Bains is a splendid city located on the shores of Lake Geneva, in the heart of the French Chablais (Alps). It offers an extraordinary setting, with an exceptional view of the mountains and the lake. Known worldwide for its natural mineral water, its Belle Époque architecture, its gardens, its walks along the lake, its water activities and also its women's golf tournament, Évian is also renowned for its thermal baths and luxury hotels. A question? A visit? Call Loïc without delay Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, syndic...) : 2009€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ich freue mich, Ihnen OSCAR anbieten zu können, eine prächtige Zweizimmerwohnung von 69 m² im zweiten Stock einer sehr neuen Eigentumswohnung, die den BBC-Standards entspricht und einen sehr schönen Blick auf den Genfersee bietet. Mit seinem großen Wohnzimmer und der offenen Küche, die auf einen großen Nordostbalkon (14 m²) führt, seinen zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einem Schrank ausgestattet ist, seinem Badezimmer, seiner separaten Toilette, seiner Garage und seinem Stellplatz profitiert Oscar davon Qualitätsdienstleistungen. Qualität und kontrollierter Energieverbrauch (DPE-Klassifizierung B). Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, ruhig und grün, nur einen Steinwurf von Wanderwegen und 7 Minuten vom Genfersee entfernt, ist Oscar Ihr idealer Wohnort, sowohl für den Haupt- als auch den Zweitwohnsitz. Évian-les-Bains ist eine wunderschöne Stadt am Ufer des Genfersees im Herzen des französischen Chablais (Alpen). Es bietet eine außergewöhnliche Kulisse mit einem außergewöhnlichen Blick auf die Berge und den See. Évian ist auf der ganzen Welt für sein natürliches Mineralwasser, seine Belle-Époque-Architektur, seine Gärten, seine Spaziergänge am See, seine Wasseraktivitäten, aber auch für sein Frauengolfturnier bekannt und außerdem für seine Thermalbäder und seine Luxushotels bekannt. Eine Frage? Ein Besuch? Rufen Sie Loïc unverzüglich an Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, syndic...) : 2009€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937030693), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.2 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz