appartement neuf à la vente - 92140 CLAMART

Descriptif du bien

Bienvenue chez Abriculteurs. Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles, y compris des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 84 m² (70,88 m2 loi carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Clamart. Ce bien agrémenté d'un balcon terrasse de 12,46 m² se trouve dans un immeuble de standing offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés qui dessert un spacieux et lumineux séjour de 28 m² s'ouvrant sur un petit espace cuisine. Vous accédez directement au balcon-terrasse de 12 m², exposé Sud-Est, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit est aménagé avec deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré. La salle de douche moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet espace de repos. Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, cet appartement comprend également un double parking en enfilade, un atout rare et précieux en centre-ville. Points forts : - Emplacement central à Clamart, proche des commerces, écoles et transports. - Appartement neuf, jamais habité. - Balcon-terrasse de 12 m² orienté jardin. - Double parking. - Grand espace vélo/poussettes. A noter : - Taxes foncières 2024 : 1.151 € - Charges de copropriété prévisionnelles : 1 509 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Coût annuel électricité : NC - État du bien : Neuf - Bien soumis au statut de copropriété, 89 lots. - Appartement lot n° 12 – Parking lot n°111. - Aucune procédure en cours. Consommation énergétique (kWhEP/m2.an) : 63 (Classe C). Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m2.an) : 11 (Classe C). Prix de vente : 495 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Possibilité d'acquérir un parking double (en enfilade) en sus (30 000 €). Intéressé par ce bien ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome to Abriculteurs. Here you'll find all the information you need, including professional photos, a detailed plan and a virtual tour to help you get started. Discover this bright, through-plan apartment of 84 m² (70.88 m2 loi carrez), ideally located in the heart of downtown Clamart. The apartment features a 12,46 m² balcony/terrace and is located in a luxury building offering a modern, comfortable living environment. It comprises an entrance hall with built-in cupboards leading to a spacious, bright 28 m² living room opening onto a small kitchen area. Direct access to the 12 m², south-east-facing balcony-terrace, where you can take full advantage of sunny days. The sleeping area features two bedrooms, one with a built-in closet. The modern shower room and separate toilet add a further touch of comfort to this restful space. Located on the 1st floor of a 5-storey condominium with elevator, this apartment also includes a double parking space, a rare and valuable asset in the city center. Strengths: - Central location in Clamart, close to shops, schools and transport. - New apartment, never lived in. - Balcony-terrace of 12 m² facing garden. - Double parking. - Large bicycle/stroller area. Please note: - Property tax: €1,151 - Forecasted co-ownership charges: € 1,509/ year (cold water, elevator, maintenance of common areas). - Annual electricity cost: NC - Condition of the property: New - Property subject to co-ownership status, 89 lots. - Apartment lot no. 12 – Parking lot no. 111. - No proceedings in progress. Energy consumption (kWhEP/m2.an): 63 (Class C). Greenhouse gas emissions (kg CO2/m2.year): 11 (Class C). Selling price: 495,000 € (Abriculteurs fees charged to the seller). Possibility to acquire a double car park (in a row) in addition (30,000 €). Interested in this property? To organize a visit, make an appointment online at your convenience. For more information on potential risks, visit Georisks: www.georisques.gouv.fr. This announcement was written by Mrs Isabelle FRANCIS, EI, Commercial Agent Real Estate Agent, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Nanterre. SAS Abriculteurs, capital of € 5,000.00, registered under the number SIREN 837704584, legally represented by Mr Adrien PIOT.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz