Descriptif du bien<p>REF 79583 contact au 09 72 76 01 09 - <strong>Découvrez cet appartement T4 en Duplex – 96 m² surface habitable / 124 m² surface utile</strong></p><p><strong>Adresse : Anglet – Entre les plages de la Chambre d'Amour et les 5 Cantons</strong></p><p><strong>Prix : 998 000 € - Livraison prévue : 3ème Trimestre 2025</strong></p><p>Découvrez ce somptueux T4 en duplex au premier étage avec jardin privatif joins, situé dans une résidence intimiste de seulement 6 logements, offrant des prestations de très grand standing. Idéalement positionné entre les célèbres plages d'Anglet et les 5 Cantons, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied.</p><p><strong>Caractéristiques de l'appartement :</strong></p><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> 96 m²</li><li><strong>Surface utile :</strong> 124 m²</li><li><strong>Jardin privatif :</strong> 141 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.</li><li><strong>Séjour/cuisine :</strong> 34 m² avec double balcon, profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à la double exposition.
<ul><li><strong>Balcon 1</strong> <strong>:</strong> 13 m², exposé Sud, parfait pour des moments de détente .</li><li><strong>Balcon 2 :</strong> 3 m², idéal pour un petit déjeuner en plein air. </li></ul></li><li><strong>Cellier :</strong> Pour optimiser votre rangement.</li><li><strong>WC séparé :</strong> Pratique et discret.</li><li><strong>Suite parentale :</strong><ul><li>Située au rez-de-chaussée pour plus d'intimité.</li><li>Equipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.</li></ul></li><li><strong>À l’Étage :</strong><ul><li>Deux chambres avec placards muraux.</li><li>Une salle de bain.</li><li>Un WC Séparé.</li></ul></li></ul><p><strong>Points Forts :</strong></p><ul><li><strong>Double exposition :</strong> L'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.</li><li><strong>Vue et tranquillité :</strong> Vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis, pour une sérénité totale.</li><li><strong>Garages et cave :</strong><ul><li>Deux garages en sous-sol.</li><li>Une cave spacieuse.</li></ul></li><li><strong>Ascenseur :</strong> Direct de votre garage à votre appartement pour plus de confort.</li><li><strong>Jardin privatif :</strong> 141 m² de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des beaux jours.</li></ul><p><strong>La résidence :</strong></p><p>Cette petite copropriété de très grand standing combine élégance et modernité dans un cadre intime et exclusif. Vous y trouverez une qualité de vie exceptionnelle, entre luxe et tranquillité.</p><p><strong>Emplacement :</strong></p><p>Situé entre les plages idylliques d'Anglet et les boutiques et restaurants des 5 Cantons, cet appartement offre un cadre de vie unique, où tout est accessible à pied. Recherchée pour sa qualité de vie et son emplacement rare, la résidence offre un mode de vie tout à pied grâce aux nombreux commerces situés à proximité (épicerie, caviste, boulangerie). Que vous soyez amateur de surf, de promenades sur la plage ou simplement à la recherche d'un coin paisible tout en restant proche de la vie urbaine, cet emplacement est fait pour vous.</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
