Descriptif du bien<p>REF 80434 </p><p><strong>Description :</strong></p><p>Découvrez ce magnifique appartement T3 de 44 m² situé à Biscarrosse Plage, à quelques pas de l'océan. Idéalement conçu pour allier confort et modernité, ce bien est parfait pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.</p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><p><strong>Séjour et Cuisine :</strong></p><ul><li>Un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne.</li><li>Idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille.</li></ul></li><li><p><strong>Chambres :</strong></p><ul><li><strong>Suite Parentale :</strong> Une chambre principale avec une salle d'eau privative, assurant confort et intimité.</li><li><strong>Deuxième Chambre :</strong> Une chambre supplémentaire, parfaite pour les enfants, les invités ou comme bureau.</li></ul></li><li><p><strong>Coin Nuit :</strong></p><ul><li>Un espace supplémentaire flexible pouvant servir de coin repos, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.</li></ul></li><li><p><strong>Salles d'eau :</strong></p><ul><li>Deux salles d'eau modernes : l'une attenante à la suite parentale et l'autre accessible depuis le couloir pour le reste de l'appartement.</li></ul></li><li><p><strong>Terrasse :</strong></p><ul><li>Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée</li></ul></li></ul><p><strong>Prix :</strong> 304 671 € HT</p><p><strong>Type de bien :</strong> Appartement T3 cabine</p><p><strong>Surface :</strong> 44 m²</p><p><strong>Points forts :</strong></p><ul><li><strong>Emplacement Premium :</strong> Situé à quelques pas de la plage, vous pourrez profiter de l'air marin et des vagues en toute simplicité.</li><li><strong>Accès direct à la mer :</strong> La résidence offre un accès direct à la plage, parfait pour les amateurs de sports nautiques et de baignade.</li><li><strong>Prix Attractif :</strong> Le prix au mètre carré est proche de celui de l'ancien sur la zone, une véritable opportunité d'investissement.</li><li><strong>Bail Performant :</strong> Ce bien bénéficie d'un bail très performant avec une rentabilité de 4,10 % triple net.</li><li><strong>Revenus Immédiats :</strong> Grâce à un système de pré-loyers, générez des revenus dès l'acquisition.</li><li><strong>Usage flexible :</strong> Que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire, vous pouvez accéder à l'appartement 3 semaines par an, parfait pour vos vacances.</li></ul><p><b>A proximité de la longue plage de sable fin accessible par une promenade piétonne. </b></p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
