Descriptif du bien<p>REF 80085 - Avant-première exclusive : Appartement T4 de 81m² avec terrasse en dernier à étage à Dax</p><h3>Description du bien</h3><p>Offrez-vous le luxe et le confort dans cet exceptionnel appartement T4 de 81 m² situé à Dax, dans une résidence moderne et élégante. Ce bijou immobilier, perché au cinquième et dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation Nord-Est qui garantit une ambiance sereine et fraîche tout au long de l'année.</p><h3>Caractéristiques principales :</h3><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> 81 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.</li><li><strong>Terrasse :</strong> Profitez d'une immense terrasse de 48 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air ou pour organiser des repas en extérieur avec une vue dégagée sur le paysage environnant.</li><li><strong>Stationnement :</strong> Inclus dans le prix, un parking couvert sécurisé ainsi qu'une place de parking aérienne vous assurent une solution de stationnement pratique et confortable.</li><li><strong>Dernier étage :</strong> Bénéficiez de la tranquillité et de la vue dégagée offertes par cette position en hauteur.</li><li><strong>Exposition :</strong> Nord-Est, pour une lumière douce le matin et une fraîcheur appréciable pendant les chaudes après-midis d'été.</li></ul><h3>Prix et conditions :</h3><ul><li><strong>257 596 €</strong> sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5%.</li><li><strong>293 000 €</strong> avec TVA standard à 20%.</li></ul><p><strong>Localisation : </strong></p><p>Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence d'exception située sur l'Avenue Victor Hugo à Dax. Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, où vous trouverez une variété de commerces, de restaurants et de services.</p><p>Adresse : Avenue Victor Hugo, Dax</p><p><strong>Emplacement de choix :</strong></p><p>Lycée de Borda : À quelques pas, parfait pour les familles avec des adolescents.
École maternelle Gischia : À proximité immédiate, idéale pour les jeunes enfants.
Collège Léonce Dussarrat : Accessible en 10 minutes de marche, facilitant le quotidien des collégiens.</p><p><strong>Caractéristiques de la résidence :</strong></p><ul><li>Normes RE2020 : Une construction respectueuse de l'environnement, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.</li><li>Chauffage électrique : Conçu pour une efficacité et une économie d'énergie maximales.</li><li>Livraison prévue au <strong>1er trimestre 2027</strong> : Préparez-vous à emménager dans une résidence moderne et de qualité.</li></ul><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
