Descriptif du bien<p>REF 80083 - Avant-première exclusive : Studio avec terrasse et parking - Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement</p><h3><strong>Description :</strong></h3><p>Bienvenue dans ce charmant studio de 30 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.</p><p>L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées agréables.</p><h3><strong>Points forts :</strong></h3><ul><li><strong>Lumineux et bien agencé</strong> : L'espace de vie est baigné de lumière naturelle l'après-midi, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.</li><li><strong>Terrasse privative</strong> : Un espace extérieur de 7 m², parfait pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.</li><li><strong>Cuisine fonctionnelle</strong> : Cuisine ouverte sur le séjour, optimisée pour un usage pratique et convivial.</li><li><strong>Salle de bains moderne</strong> : Equipée d'une douche, d'un lavabo et d'un espace pour la machine à laver.</li><li><strong>Rangements intégrés</strong> : Placards intégrés pour un maximum de praticité et d'espace de stockage.</li></ul><h3><strong>Confort et sécurité :</strong></h3><ul><li><strong>Accès sécurisé</strong> : Résidence sécurisée avec interphone.</li><li><strong>Parking</strong> : Une place de parking privative incluse, ajoutant un confort supplémentaire pour vos déplacements quotidiens.</li></ul><p><strong>Localisation : </strong></p><p>Découvrez en avant-première cette nouvelle résidence d'exception située sur l'Avenue Victor Hugo à Dax. Cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, où vous trouverez une variété de commerces, de restaurants et de services.</p><p>Adresse : Avenue Victor Hugo, Dax</p><p><strong>Emplacement de choix :</strong></p><p>Lycée de Borda : À quelques pas, parfait pour les familles avec des adolescents.
École maternelle Gischia : À proximité immédiate, idéale pour les jeunes enfants.
Collège Léonce Dussarrat : Accessible en 10 minutes de marche, facilitant le quotidien des collégiens.</p><p><strong>Caractéristiques de la résidence :</strong></p><ul><li>Normes RE2020 : Une construction respectueuse de l'environnement, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.</li><li>Chauffage électrique : Conçu pour une efficacité et une économie d'énergie maximales.</li><li>Livraison prévue au <strong>1er trimestre 2027</strong> : Préparez-vous à emménager dans une résidence moderne et de qualité.</li></ul><h3><strong>Prix :</strong></h3><p>Ce studio lumineux, avec sa terrasse ensoleillée et son parking dédié, est proposé au prix attractif de <b>130 000 €</b></p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
