Descriptif du bien<p>REF 83183 - RÉF 83183 - Découvrez cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur dans le quartier d'Armagnac à Bordeaux. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement pratique. Le séjour avec cuisine ouverte s'étend sur une belle terrasse de 18 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les deux chambres de 14 m² et 10 m² donnent également directement sur la terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.</p><p>Cet appartement comprend une salle de bain avec WC et une place de parking en sous-sol, ajoutant un confort supplémentaire. Le prix est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans ce quartier en pleine transformation.</p><p>Situé à seulement 3 minutes à pied des stations de tram "Carle Vernet" et "Belcier" (lignes C et D), cet appartement bénéficie d'un accès facile à la Gare Saint-Jean et au centre-ville de Bordeaux.</p><p>Le quartier offre également une variété de commerces, restaurants et équipements, tout en étant proche de futurs espaces verts avec le développement du parc public d’Armagnac.</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
