Descriptif du bien<p>REF 83185 - RÉF 83185 - Découvrez cet appartement T4 de 89 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier dynamique d'Armagnac à Bordeaux. L'entrée de 7 m² mène à un grand séjour avec cuisine ouverte de 33 m², prolongé par une belle terrasse de 14 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également deux salles de bain, dont une avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol est incluse.</p><p>Situé dans un quartier en pleine évolution, vous êtes à seulement 3 minutes à pied des stations de tram "Carle Vernet" et "Belcier" (lignes C et D), ainsi qu'à proximité de la Gare Saint-Jean.</p><p>Le quartier offre une grande variété de commerces, restaurants et équipements, ainsi que des espaces verts en développement, avec le parc public d'Armagnac prévu pour offrir un cadre de vie agréable.</p><p>Le prix de cet appartement est éligible à la TVA réduite de 5,5 % sous conditions, une occasion unique de bénéficier d’un logement moderne et bien situé dans ce secteur attractif.</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
