Descriptif du bien<p>REF 83178 - RÉF 83178 - Découvrez cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le dynamique quartier d'Armagnac à Bordeaux. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur. L’appartement comprend également deux chambres spacieuses de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dégagement avec placard intégré optimise l'espace de rangement, et une place de parking en sous-sol est incluse. Le prix est éligible en TVA 5.5% sous conditions.</p><p>Situé à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tram "Carle Vernet" et "Belcier" (lignes C et D), vous êtes à 5 minutes de la Gare Saint-Jean, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville et au-delà</p><p>Le quartier offre de nombreuses commodités, avec des commerces, restaurants, une pharmacie et des équipements culturels à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à la future création du parc public d’Armagnac.</p><div class="inline-flex max-w-full">Profitez de tous les avantages d’un logement moderne, avec des prestations de qualité, une excellente isolation et une faible consommation énergétique, en plein cœur de Bordeaux.</div><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
