Descriptif du bien<p>REF 83190 - RÉF 83190 - Cet appartement T4 de 93 m², idéalement situé au 4ème étage, offre un cadre de vie confortable et lumineux au cœur de Bordeaux. Le grand séjour/cuisine de 39 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés.</p><p>Côté nuit, l'appartement propose trois chambres bien agencées. L'une d'elles dispose d'un accès direct à la terrasse principale, tandis que les deux autres s'ouvrent sur une seconde terrasse, offrant une belle vue dégagée et une agréable luminosité. Une des chambres est équipée d’un placard intégré pour un rangement optimal, et une autre bénéficie de sa propre salle d'eau, ajoutant une touche de confort supplémentaire.</p><p>Pour compléter cet ensemble fonctionnel, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant sont à disposition. Un parking en sous-sol sécurisé est également inclus, garantissant un stationnement pratique au quotidien.</p><p>Situé dans un quartier en pleine évolution, vous êtes à seulement 3 minutes à pied des stations de tram "Carle Vernet" et "Belcier" (lignes C et D), ainsi qu'à proximité de la Gare Saint-Jean</p><p>Le quartier offre une grande variété de commerces, restaurants et équipements, ainsi que des espaces verts en développement, avec le parc public d'Armagnac prévu pour offrir un cadre de vie agréable<span class="whitespace-nowrap text-token-text-secondary dark:text-token-text-tertiary">(</span></p><div class="inline-flex max-w-full">Le prix de cet appartement est éligible à la TVA réduite de 5,5 % sous conditions, une occasion unique de bénéficier d’un logement moderne et bien situé dans ce secteur attractif.</div><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
