Descriptif du bien<p>REF 83231 -Découvrez ce superbe T3 de 68 m2, idéalement situé à Floirac, à proximité immédiate de la ligne de bus arrêt Nougueys (ligne 6) qui vous relie à la gare Saint Jean en seulement 10 minutes et au centre- ville de Bordeaux en seulement 15 minutes. Un emplacement parfait pour profiter de la tranquilité tout en restant proche de l'effervescence urbaine</p><p><strong>Un espace de vie lumineux et fonctionnel</strong></p><p>Dès l'entrée, laissez- vous séduire par un spacieux séjour de 27 m2 baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m2 orientée sud- ouest. Ce cadre ensoleillé est idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine, astucieusement séparée, offre un espace de préparation confortable et bien pensé.</p><p><strong>Confort et intimité.</strong></p><p>L'appartement dispose de deux chambres bien agencées, dont une chambre principale de 13 m2 attenante au séjour, offrant ainsi un coin nuit cosy et isolé. L'autre chmbre , situé dans un espace de nuit séparé , garanti calme et intimité . La salle d'eau moderne , accompagne des WC séparés, complète les prestations de ce bien.</p><p><strong>Un cadre agréable</strong>.</p><p>L'appartement est complétée par une place de parking en sous- sol, vous assurant confort et sécurité. Disponible au prix de 310 000 € (ou 273 000 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5%), ce bien est parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Profitez d'une offre exclusive: jusqu'à fin octobre, les frais de notaires sont offerts!</p><p>Livraison prévue pour le 2e trimestre 2025. Ne laissez pas passer cette opportunié et venez découvrir ce havre de paix au coeur de la métropole bordelaise</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
