Descriptif du bien<p>REF 83249 - Découvrez ce superbe duplex T3 de 76 m2, idéalement situé au rez- de- chaussée, à l'est, offrant des espaces de vie lumineux et une optimisation parfaite de chaque mètre carré. Disponible au <strong>2ème trimestre</strong> <strong>2025</strong>, il bénéficie de <strong>frais de notaire offerts jusqu'a fin octobre</strong> et d'un <strong>prix attractif de 290 000 €</strong> si vous êtes éligible à la <strong>TVA réduite à 5,5%</strong></p><p>Au rez- de- chaussée, profitez d'un <strong>espace de vie de 29 m2</strong> avec une cuisine ouverte, se prolongeant sur une belle <strong>terrasse de 10 m2</strong> pour vos moments de détente en extérieur. Un dégagement vous mène à un cellier pratique et un WC séparé.</p><p>A l'étage, le coin nuit se compose de <strong>deux chambres spacieuses</strong>, dont une parentale de 15 m2. Le dégagement mène à une <strong>salle d'eau</strong> et WC intégré</p><p>L'agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille</p><p>Ce bien inclut une<strong> place de parking</strong> en sous- sol, une réel plus- value en ville.</p><p>Ce bien se trouve proche de la ligne 6 de bus arrêt Nougueys qui permet de rejoindre la gare en 10 minutes et l'hypercentre de Bordeaux en 15 minutes</p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un logement moderne et fonctionnel, parfait pour cette vie de famille harmonieuse. <strong>Contactez- nous ès aujourd'hui</strong></p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
