appartement neuf à la vente - 33270 FLOIRAC

Descriptif du bien

<p>REF 83234 -Decouvre ce magnifique duplexde 80 m2, idéalement situé à Floirac, à deux pas de la ligne 6 de bus (arrêt Nougueys) permettant de rejoindre la gare Saint- Jean en seulement 10 minutes et le centre- ville de Bordeaux en 15 minutes.</p><p><strong>Rez- de- chaussée lumineux et spacieux</strong>: profitez d'une vaste pièce de vie de 37 m2, comprenat un séjour et une cuisie ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition est. Vous serz séduit par l'accès direct à une terrasse de 11 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le rez- de- chaussée comprend également un cellier pour un espace de rangement supplémentaire et un WC indépendant.</p><p><strong>Etage dédié au confort et à la tranquilité:</strong> L'étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres spacieuses, parfaite pour accueillir familles ou amis. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et élégance.</p><p><strong>Un investissement de choix:</strong> Livré au 2ème trimestre 2025, ce bien est proposé à 365 000 €. Profitez d'un prix réduit à 321 000 € si vous êtes éligible à la TVA réduite à 5,5%!</p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un logementmoderne et fonctionnel proche de toutes commodités et offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de Bordeaux.</p><p>Un parking en sous- sol complète cette prestation.</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.</p>

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc