Descriptif du bien<p>REF 84706 - RÉF 84706 - Découvrez ce lumineux appartement neuf T3 en duplex de 81 m², idéalement situé en étage dans le quartier prisé de Bordeaux-Lac, à seulement 4 km de l’effervescent hypercentre de Bordeaux. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne et agréable.</p><p>Au niveau inférieur, un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec toilettes intégrés pour plus de confort. À l’étage supérieur, l’espace nuit dispose de deux grandes chambres avec accès direct à un balcon, offrant un espace privé et reposant. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées viennent compléter l’agencement fonctionnel de cet appartement.</p><p>Un parking en sous-sol est inclus, ajoutant une véritable praticité au quotidien. Profitez des nombreux avantages d’un appartement neuf : une isolation performante, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Ce bien est également éligible à un prix attractif grâce à une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions.</p><p>Offrant confort et tranquillité dans un quartier dynamique, cet appartement est une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant modernité et sérénité.</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
