Descriptif du bien<p>REF 83649 -Découvrez ce <strong>superbe duplex T5</strong> de <strong>127 m2</strong> niché au 9e étage d'un magnifique immeuble moderne, à deux pas de la gare de Bordeaux Saint- Jean. Un emplacement stratégique qui vous place à seulement à <strong>5 minutes de la gare</strong> et <strong>15 minutes du centre- ville</strong> grâce aux transports de proximité.</p><p><strong>Livraison prévue pour le 2e trimestre 2025</strong>, ce bien unique vous séduira par ses prestations haut de gamme , son <strong>exposition nord- ouest</strong> et ses <strong>espaces extérieures généreux</strong>, notamment un balcon de <strong>17 m2</strong> accessible depuis le séjour lumineux de <strong>29 m2</strong>. L'agencement intélligent vous offre tout le confort d'une grande cuisine de 14 m2, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC au rez- de- chaussée</p><p>A l'étage, laissez- vous charmer par le coin nuit composé de <strong>4 chambres spacieuses</strong>, dont une parentale de <strong>14 m2</strong>. Vous y trouverez également <strong>deux salles d'eau</strong> dont une avec WC, pour plus de confort et d'intimité.</p><p><strong>Prix attractif</strong>: 600 000€ (ou 530 000 € si éligible à la TVA réduite). Ce bien est également soumis aux avantages fiscaux de la <strong>loi Pinel</strong> ( jusqu'au 31 décembre 2024) et au <strong>Prêt à Taux Zéro.</strong> Un <strong>parking en sous sol</strong> complète ce bien d'exception.</p><p><strong>Ne manquez pas cette opportunité</strong>: un logement moderne, idéalement situé et <strong>visitable dès maintenant!</strong></p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
