Descriptif du bien<p>REF 83516 - RÉF 83516 - Découvrez cet appartement T3 neuf à Bordeaux Lac. Il fait 76m², et ouvre sur une terrasse de 7m². Vous êtes au premier étage, sans vis à vis, au calme, sur des arbres puis une petite ruelle, rue du petit Miot. Vous avez une entrée avec placard, ouvrant sur un grand espace de vie de 31m². Une salle d'eau et un wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous profitez de 2 chambres de 12 et 13m², de placards, d'un palier pour bureau ou salle de jeu, et enfin d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Vous avez un parking privatif et sécurisé en sous-sol.</p><p>Avec des prestations soignées et conformes aux dernières normes en vigueur, cet appartement assure un grand confort acoustique et thermique, assurant ainsi un cadre de vie agréable toute l'année.</p><p>À seulement 4 km de l’hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, cette nouvelle résidence offre une implantation idéale à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. C'est l'opportunité parfaite de profiter d'un cadre de vie dynamique et bien desservi, tout en étant proche des infrastructures clés de la ville.</p><p>En termes de transports en commun, vous bénéficierez de la proximité de la ligne <strong>Tram C</strong> (arrêt "Les Aubiers"à environ 10 minutes à pied), qui relie le centre de Bordeaux en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone, notamment les lignes <strong>7, 15, 35, et 76.</strong></p><p>Enfin, cet appartement est éligible à une TVA réduite à 5,5 % sous conditions, offrant une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans un cadre de vie calme et verdoyant.</p><p>Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.</p>
