appartement neuf à la vente - 06240 BEAUSOLEIL

Descriptif du bien

Situé dans le quartier recherché des Moneghetti, ce bel appartement 2 pièces de 40 m², entièrement rénové, se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse ensoleillée vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour se détendre. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement avantageux avec accès facile aux commerces et aux transports en commun. Ce secteur est très recherché pour la location, assurant ainsi un bon potentiel de rentabilité. Charges de copropriété faibles (65€/mois), idéal pour maximiser le rendement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flavio FAZZALARO 06 19 82 24 93 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 285 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Flavio FAZZALARO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 932 860 307 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32883) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 285 000 € Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 39.91 m² Prix de vente 285 000 € Honoraires TTC charge vendeur

ENGLISH

Located in the sought-after Moneghetti district, this beautiful 2-room, 40 m² apartment, completely renovated, is located in a quiet and well-maintained residence. It consists of a bright living room, a modern equipped kitchen, a bedroom with built-in storage, as well as a shower room with WC. A sunny terrace completes this property, offering an ideal space to relax. Perfect for a main residence or a rental investment. Advantageous location with easy access to shops and public transport. This area is highly sought after for rental, thus ensuring good profitability potential. Low co-ownership charges (€65/month), ideal for maximizing rental yield.

DEUTSCH

Im begehrten Stadtteil Moneghetti gelegen, befindet sich diese schöne, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² in einer ruhigen und gepflegten Residenz. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer modern ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit eingebauter Abstellkammer, sowie einem Duschbad mit WC. Eine sonnige Terrasse vervollständigt dieses Anwesen und bietet einen idealen Platz zum Entspannen. Perfekt für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition. Vorteilhafte Lage mit einfachem Zugang zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser Sektor ist für die Vermietung sehr gefragt und bietet somit ein gutes Rentabilitätspotenzial. Niedrige Miteigentumsgebühren (65 €/Monat), ideal zur Maximierung der Mietrendite. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Flavio FAZZALARO 06 19 82 24 93. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Verkaufspreis 285.000 €. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs für die Organisation des Besuchs und der Präsentation Sie werden um einen Identitätsnachweis gebeten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Flavio FAZZALARO erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister eingetragen ist: NICE unter der Nummer RSAC Nr. 932 860 307 bei SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 € – Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Berufskarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 IHK Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405 (Ref. 32883) – Der Profi garantiert und sichert den Verkaufspreis Ihres Immobilienprojekts 285.000 € Gebühren inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers CARREZ-Fläche: 39,91 m² Verkaufspreis 285.000 € Gebühren inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 12 m2 // une chambre // cuisine séparée