appartement bourgeois à la vente - 94160 SAINT MANDE

Descriptif du bien

Idéalement situé près du zoo et du bois de Vincennes, cet appartement entièrement rénové par un architecte bénéficie d'une triple exposition est/ouest/sud et d'un bel ensoleillement grâce à ses fenêtres de plus de 3 mètres de hauteur, chacune équipée d'un volet roulant, offrant une vue sur le jardin. L'entrée ouvre sur un bureau pouvant servir de quatrième chambre et un séjour de 47m2, orné de cheminées, de parquet et de moulures d'époque, ainsi qu'un balcon filant sur la rue. Un office conduit à la cuisine moderne et équipée, un dégagement avec rangements mène à trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, le tout agencé avec des matériaux de qualité. Une grande cave et un garage de 26m2 complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 https://laurence-breillot.optimhome.com (réf. 571018 )

ENGLISH

Ideally located near the zoo and the Bois de Vincennes, this apartment, completely renovated by an architect, benefits from a triple east/west/south exposure and beautiful sunshine thanks to its windows over 3 meters high, each equipped with a roller shutter, offering a view of the garden. The entrance opens onto an office that can be used as a fourth bedroom and a 47m2 living room, decorated with fireplaces, parquet floors and period moldings, as well as a balcony overlooking the street. An office leads to the modern and equipped kitchen, a hallway with storage leads to three bedrooms, each with its own bathroom, all furnished with quality materials. A large cellar and a 26m2 garage complete this property. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence BREILLOT, SAINT MANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 69 89 05 54 – More information on https://laurence-breillot.optimhome.com (ref 571018)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes à p

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz