appartement bourgeois à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

Dans petite copropriété en centre ville de Limoges, grand appartement bourgeois avec tout le charme de l'ancien. Situé en coeur de ville et occupant l'ensemble du 3ème (et dernier) étage de cet immeuble bourgeois, exceptionnel appartement traversant avec balcon ! L'appartement dispose d'un superbe salon-séjour double de plus de 42m2 ouvrant sur un balcon filant. Une charmante et fonctionnelle cuisine séparée , une salle de bains et une salle d'eau. 3 chambres s'ouvrent également sur le balcon filant et offrent une magnifique vue sur la ville. L'ensemble est à remettre aux goûts du jour mais dispose d'un très beau potentiel. Traversant il est donc très lumineux, il vous offrira de très beaux volumes avec des parquets, cheminées et moulures au plafond ! Produit très rare sur Limoges, il pourra accueillir les amoureux de l'authenticité. Appartement vendu avec une mansarde et une cave. Les honoraires d'agence d'un montant de 6,5% du prix net vendeur soit 14 892,00 EUR sont à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 EUR et 3250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 282 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Rèf. ROPERT IIMO : 3882/MD87

ENGLISH

In a small condominium in the city center of Limoges, large bourgeois apartment with all the charm of the old. Located in the heart of town and occupying the entire 3rd (and last) floor of this bourgeois building, exceptional crossing apartment with balcony! The apartment has a superb double living room of more than 42m2 opening onto a long balcony, A charming and functional separate kitchen, a bathroom and a shower room. The three bedrooms also open onto the long balcony and offer a magnificent view of the city. The set is to be renovated but has great potential. Very bright, it will offer you very beautiful volumes with parquet floors, fireplaces and moldings on the ceiling! Very rare product in Limoges, it will accommodate lovers of authenticity. Apartment sold with an attic and a cellar. Agency fees amounting to 6.5% of the net selling price, ie 14,892.00? are the responsibility of the purchaser. Date of completion of the energy diagnosis: 09/12/2022 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2370? and 3250? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions) Primary energy consumption: 282 kWh/m2/year - Final energy consumption: Not disclosed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.georisques.gouv.fr Ref. ROPERT IIMO: 3882/MD87

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // pas d'ascenseur // proximité primaire

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz