appartement bourgeois à la vente - 76500 ELBEUF

Descriptif du bien

Voici une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et confortable sur la commune d' Elbeuf. Cet appartement de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble de belle facture de 4 étages, vous offrira un espace de vie généreux. La commune d'Elbeuf est située en voiture, à 20 minutes de Rouen, 1h20 de Paris, 1h00 de Deauville. Je vous invite à découvrir l'agencement de l'appartement qui est composé comme suit : une entrée avec couloir vous conduira vers un séjour avec placards, une cheminée, et au sol un parquet en pointe de Hongrie. La cuisine séparée, est aménagée et équipée.Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, une de 18 m² et la deuxième de 15 m², une salle de bains lumineuse, et pour se faire plaisir un dressing de 11 m², qui pourra faire office de bureau ou d'atelier pour vos créations artistiques. La cave en rez-de-chaussée, la buanderie et le grenier présents dans l'immeuble, vous permettront d'un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est en excellent état général, bien entretenu par les propriétaires. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, les résidents pourront profiter de tous les avantages de la vie en ville. L'accès à pied aux commodités vous facilitera le quotidien et vous offrira une qualité de vie confortable. Les +++ : Chaudière changée en Février 2024. Petite copropriété Syndic bénévole, Faibles charges de copropriété, Rénovation façade immeuble effectuée en 2022, Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble, Appartement repeint récemment, Accès sécurisé avec interphone, Sa proximité aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à la propriété, dans un quartier pratique et agréable d'Elbeuf. Je me tiens à votre disposition et programmons ensemble une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance immeuble + entretien des communs + électricité) : 395€ soit 32€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 https://sandrine-lerendu.optimhome.com (réf. 551475 )

ENGLISH

Here is an opportunity not to be missed for those looking for a spacious and comfortable apartment in Elbeuf. This 97 m² apartment, located on the 1st floor of a beautifully crafted 4-story building, will offer you generous living space. The town of Elbeuf is located by car, 20 minutes from Rouen, 1 hour 20 minutes from Paris, 1 hour from Deauville. I invite you to discover the layout of the apartment which is composed as follows: an entrance with corridor will lead you to a living room with cupboards, a fireplace, and Hungarian point parquet flooring. The separate kitchen is fitted and equipped. You will also have two spacious bedrooms, one of 18 m² and the second of 15 m², a bright bathroom, and to please yourself, a dressing room of 11 m², which can serve as a office or workshop for your artistic creations. The cellar on the ground floor, the laundry room and the attic present in the building will provide you with additional storage space. This apartment is in excellent general condition, well maintained by the owners. This apartment benefits from an ideal location. Close to schools, shops and public transport, residents will be able to enjoy all the advantages of city life. Access on foot to amenities will make your daily life easier and offer you a comfortable quality of life. The +++: Small co-ownership: Volunteer trustee, Low co-ownership charges, Building facade renovation carried out in 2022, No work required in the building, Apartment recently repainted, Comfortable city gas heating, boiler changed in January 2024. Access secure with intercom, Its proximity to major roads. Don't miss this unique opportunity to access property, in a convenient and pleasant area of Elbeuf. I am at your disposal and we can schedule a visit together. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance immeuble + entretien des communs + électricité) : 395€ soit 32€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sandrine LERENDU, ALIZAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 82 52 65 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (ref 551475)

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1945 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 METRES

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz