appartement bourgeois à la vente - 75017 PARIS 17EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Bel Appartement de Caractère au dernier étage d’un Immeuble Haussmannien à Paris 17e quartier PEREIRE/TERNES/COURCELLES Découvrez ce bel appartement haussmannien de 4/5 pièces situé au dernier étage d’un élégant immeuble au cœur du 17e arrondissement de Paris, dans un quartier prisé à quelques minutes à pied de l’Arc de Triomphe. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, au sein d’un environnement dynamique et vivant. Ce bien lumineux de 4/5 pièces se compose d’une entrée accueillante, d’un grand séjour et d’un salon avec cheminée, doté d'un parquet point de hongrie apportant une touche de cachet et d'élégance à l'ensemble. Le tout offrant un accès direct à un charmant balcon filant de 11m2, idéal pour vos moments de détente.        Deux chambres confortables pour s'y reposer. Une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie avec de nombreux rangements. Une salle de bains avec fenêtre. Toilettes séparés.        Un espace de vie supplémentaire, une "chambre de service" est accessible directement depuis l’appartement ou par les escaliers, offrant une flexibilité pour un lieu de travail, un atelier, une chambre d’amis, ou un endroit pour des rangements supplémentaires. Une double cave, très facile d'accès.  Immeuble de standing dont les parties communes ont été entièrement rénovées en 2023, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Ascenseur. Gardien.        L’accès à l’immeuble est sécurisé par un vidéophone, garantissant une sécurité et tranquillité d’esprit totale. Emplacement privilégié : Idéalement situé dans le 17e arrondissement, cet appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces de qualité, de marchés renommés, de restaurants, de cinémas situés dans le célèbre "Palais des Congrès", de salles de sport, et de parcs arborés pour des moments de promenade et de détente.        Transports : Très bien desservi à seulement 5 minutes à pied de plusieurs lignes de métro, lignes 1, 2, 3, 6 et de bus 43, 92, 30, 31 offrant un accès rapide à tous les quartiers de Paris ainsi que les gares et aéroports. Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un quartier emblématique de Paris ! Visite possible à votre convenance tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE ET EAU INCLUS) : 6800€ soit 566€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873701)

ENGLISH

Beautiful Apartment of Character on the top floor of a Haussmannian Building in Paris 17th district PEREIRE/TERNES/COURCELLES Discover this beautiful 4/5 room Haussmannian apartment located on the top floor of an elegant building in the heart of the 17th arrondissement of Paris, in a popular area a few minutes walk from the Arc de Triomphe. Enjoy an exceptional living environment, in a dynamic and lively environment. This bright 4/5 room property consists of a welcoming entrance, a large living room and a lounge with fireplace, with herringbone parquet flooring bringing a touch of character and elegance to the whole. All offering direct access to a charming 11m2 balcony, ideal for your moments of relaxation. Two comfortable bedrooms to rest. A functional equipped kitchen. A laundry room with plenty of storage. A bathroom with window. Separate toilet. An additional living space, a "service room" is accessible directly from the apartment or by the stairs, offering flexibility for a workplace, a workshop, a guest room, or a place for additional storage. A double cellar, very easy to access. Luxury building whose common areas were completely renovated in 2023, combining old-world charm and modern comfort. Elevator. Caretaker. Access to the building is secured by a videophone, guaranteeing total security and peace of mind. Prime location: Ideally located in the 17th arrondissement, this apartment is in the immediate vicinity of many quality shops, renowned markets, restaurants, cinemas located in the famous "Palais des Congrès", gyms, and wooded parks for moments of walking and relaxation. Transport: Very well served just 5 minutes walk from several metro lines, lines 1, 2, 3, 6 and bus 43, 92, 30, 31 offering quick access to all districts of Paris as well as train stations and airports. A rare opportunity to acquire an exceptional property in an emblematic district of Paris! Visit possible at your convenience every day by appointment. Number of lots in the condominium: 25, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (HEATING AND WATER INCLUDED): €6,800 or €566 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.50% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wunderschönes, charaktervolles Apartment im obersten Stockwerk eines Haussmann-Gebäudes im 17. Bezirk von Paris PEREIRE/TERNES/COURCELLES Entdecken Sie dieses schöne 4/5-Zimmer-Haussmann-Apartment im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes im Herzen des 17. Arrondissements von Paris, in einem beliebte Gegend, nur wenige Gehminuten vom Arc de Triomphe entfernt. Genießen Sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einer dynamischen und lebendigen Umgebung. Dieses helle 4/5-Zimmer-Anwesen besteht aus einem einladenden Eingang, einem großen Wohnzimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin, wobei der ungarische Parkettboden dem Ganzen einen Hauch von Charakter und Eleganz verleiht. Alle bieten direkten Zugang zu einem bezaubernden 11 m² großen Balkon, ideal für Momente der Entspannung. Zwei komfortable Schlafzimmer zum Entspannen. Eine funktionell ausgestattete Küche. Eine Waschküche mit viel Stauraum. Ein Badezimmer mit Fenster. Separate Toiletten. Ein zusätzlicher Wohnraum, ein „Serviceraum“, ist direkt von der Wohnung oder über die Treppe zugänglich und bietet Flexibilität für einen Arbeitsplatz, eine Werkstatt, ein Gästezimmer oder einen Platz für zusätzlichen Stauraum. Ein Doppelkeller, sehr leicht zugänglich. Luxuriöses Gebäude, dessen Gemeinschaftsbereiche im Jahr 2023 komplett renoviert wurden und den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbinden. Aufzug. Wächter. Der Zugang zum Gebäude ist durch eine Video-Gegensprechanlage gesichert, was absolute Sicherheit und Seelenfrieden garantiert. Privilegierte Lage: Ideal im 17. Arrondissement gelegen, befindet sich dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zahlreicher hochwertiger Geschäfte, renommierter Märkte, Restaurants, Kinos im berühmten „Palais des Congrès“, Sporthallen und mit Bäumen bepflanzter Parks, die zum Spazierengehen einladen und Entspannung. Transport: Sehr gut angebunden, nur 5 Gehminuten von mehreren U-Bahnlinien, Linien 1, 2, 3, 6 und den Bussen 43, 92, 30, 31 entfernt, mit schnellem Zugang zu allen Bezirken von Paris sowie zu Bahnhöfen und Flughäfen. Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einem symbolträchtigen Viertel von Paris zu erwerben! Besichtigung nach Vereinbarung täglich möglich. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 25, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget) (HEIZUNG UND WASSER INKLUSIVE): 6.800 € oder 566 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,50 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934378671), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1907 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn à pied

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : fuel