appartement bourgeois à la vente - 75011 PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Mairie du 11ème : rue Pache, à deux pas de la place Léon Blum, venez découvrir cet appartement familial de 91 m2 en excellent état. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il se compose d'un double séjour donnant accès à une cuisine dînatoire séparée (possibilité de cuisine US), d'une chambre sur rue, de deux chambres en enfilade (ou une chambre et un bureau) au calme sur cour, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. Le charme de l'ancien a été préservé avec un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond. Pour votre complète tranquillité, les plafonds et les sols ont fait l'objet d'une isolation phonique. L'ensemble est en très bon état et n'attend que vos finitions personnelles pour devenir votre nouveau foyer. Deux grandes caves carrelées d'une surface totale de plus de 17 m2 complètent ce bien. Les parties communes ont été rénovées récemment, et le ravalement de la cour est voté et payé. Le métro Voltaire (ligne 9) est à quelques minutes à pied, ainsi que les établissements scolaires, et de nombreux commerces de proximité. Le square de la Roquette et le square Maurice Gardette sont également tout proches. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé et dynamique du 11ème arrondissement ! === Visite virtuelle disponible sur demande === Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 https://www.optimhome.com/conseillers/MANI (réf. 568075 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1884

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz