appartement bourgeois à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Lauren Capel vous propose ce très bel appartement traversant de style haussmannien de 117m² au coeur d'Aix les Bains à coté du théâtre de verdure. Prenez l'ascenseur et rendez vous au 2ème étage de ce bel immeuble des année 50. En poussant l'immense porte en bois, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le cachet de ce lieu unique. Dès l'entrée, le charme opère : des moulures délicates, de hauts plafonds et un parquet en bois massif vous accueillent. Une magnifique cuisine ouverte se dévoile. Moderne avec son ilot central et entièrement équipée, elle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ses plans de travail spacieux et ses équipements invitent à préparer de délicieux repas. La vaste pièce de vie est baignée de lumière. Cette pièce offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. L'appartement dispose d'une buanderie avec dressing, de 3 chambres spacieuses dont deux avec rangements et une avec un petit balcon. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres confèrent à ces pièces une ambiance lumineuse et aérée. Vous disposerez également d'une cave de 17m² en sous sol. Vous pourrez vous garer à proximité et bénéficier du tarif résident. Ecoles, commerces et parc de verdure à proximité. Venez découvrir cette pépite qui combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860800)

ENGLISH

Lauren Capel offers you this very beautiful Haussmann-style apartment of approximately 117m² in the heart of Aix les Bains next to the green theater. Take the elevator and go to the 2nd floor of this beautiful building from the 1950s. By pushing open the huge wooden door, you will immediately be seduced by the elegance and character of this unique place. From the entrance, the charm operates: delicate moldings, high ceilings and solid wood flooring welcome you. A magnificent open kitchen is revealed. Modern with its central island and fully equipped, it is perfect for gastronomy lovers. Its spacious work surfaces and equipment invite you to prepare delicious meals. The large living room is bathed in light. This room offers a friendly and warm space, ideal for receiving your guests or enjoying family moments. The apartment has a laundry room with dressing room, 3 spacious bedrooms, two of which have storage space and one with a small balcony. High ceilings and large windows give these rooms a bright and airy ambiance. You will also have a cellar in the basement. You can park nearby and benefit from the resident rate. Schools, shops and green park nearby. Come and discover this gem which wonderfully combines old-world charm and modern comfort. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz