appartement bourgeois à la vente - 68000 COLMAR

Descriptif du bien

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce splendide duplex de 170 m2 à Colmar, dans une résidence ancienne dans un quartier Cour d'appel : un rare lot encore disponible et aménageable sur-mesure : à définir lors d'une réunion en agence. Situé au dernier étage d'une résidence de charme, il surplombe Colmar et en offre une vue sur les toits. Cet appartement spacieux bénéficie de 3 belles chambres à coucher avec leurs salles d'eau et 4 toilettes: vous m'aurez compris, ce duplex est idéal pour une vie de famille où chacun a son espace. Une superbe cuisine aux matériaux raffinés et de haute qualité, de nombreux rangements intégrés et discrets ainsi qu'un espace séjour avec plafond double hauteur et une salle à manger spacieuse font partie des atouts majeurs de ce bien. Le style plafond cathédrale peut être réalisé sur une majeure partie du logement d'après les volontés du futur propriétaires. L'espace à l'étage peut être utilisé en bibliothèque ou bureau séparé comme en 4ème chambre à coucher. Situé dans un quartier calme, au 2ème étage sans ascenseur d'une demeure bourgeoise, ce spacieux appartement profite d'un accès à toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à pieds. Il offre également une proximité avec le centre ville tout en étant préservé des nuisances attenantes. Des places de parking dans la rue sont possibles mais avec ce bel appartement un parking couvert dans la copropriété et une grande cave complètent superbement de cet ensemble. . Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 euros soit 66 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833750) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833750)

ENGLISH

Annabelle Wettstein Capifrance offers you this splendid 170 m2 duplex in Colmar, in an old residence in a Cour d'appel district: a rare lot still available and tailor-made: to be defined during a meeting in the agency. Located on the top floor of a charming residence, it overlooks Colmar and offers a view of the rooftops. This spacious apartment has 3 beautiful bedrooms with their bathrooms and 4 toilets: you will have understood me, this duplex is ideal for family life where everyone has their own space. A superb kitchen with refined and high-quality materials, plenty of built-in and discreet storage as well as a living area with double-height ceiling and a spacious dining room are among the major assets of this property. The cathedral ceiling style can be achieved on a major part of the accommodation according to the wishes of the future owners. The space upstairs can be used as a library or separate office as well as a 4th bedroom. Located in a quiet area, on the 2nd floor without elevator of a bourgeois residence, this spacious apartment benefits from access to all amenities (shops, schools, transport) on foot. It also offers proximity to the city center while being protected from the surrounding nuisances. Parking spaces on the street are possible but with this beautiful apartment a covered parking lot in the condominium and a large cellar superbly complete this set. . Number of lots in the condominium: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): 800 euros or 66 euros per month. The agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.03% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques. gouv. fr CAPIFRANCE Real Estate Network - Your sales agent (RSAC No. 484 141 858 - MULHOUSE Registry) Annabelle WETTSTEIN Individual Entrepreneur More information on the CAPIFRANCE website (ref.833750) Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €800 or €66 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.03% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Annabelle Wettstein Capifrance bietet Ihnen diese prächtige Maisonette von 170 m2 in Colmar an, in einer alten Residenz in einem Berufungsviertel: ein seltenes, noch verfügbares und anpassbares Grundstück, das während eines Agenturgesprächs definiert werden muss. Es befindet sich in der obersten Etage einer charmanten Residenz mit Blick auf Colmar und bietet einen Blick über die Dächer. Dieses geräumige Apartment verfügt über 3 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad und 4 Toiletten: Sie werden verstehen, dass diese Maisonette ideal für ein Familienleben ist, in dem jeder seinen eigenen Raum hat. Eine hervorragende Küche mit edlen, hochwertigen Materialien, zahlreiche integrierte und diskrete Stauräume sowie ein Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe und ein geräumiges Esszimmer zählen zu den Hauptvorteilen dieser Immobilie. Auf einem Großteil der Unterkünfte kann der Deckenstil einer Kathedrale nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden. Der Raum im Obergeschoss kann als Bibliothek oder separates Büro sowie als 4. Schlafzimmer genutzt werden. Dieses geräumige Apartment befindet sich in einer ruhigen Gegend im 2. Stock ohne Aufzug eines Bürgerhauses und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel) zu Fuß. Es bietet außerdem Nähe zum Stadtzentrum und ist gleichzeitig vor den umliegenden Belästigungen geschützt. Parkplätze auf der Straße sind möglich, aber bei dieser schönen Wohnung runden ein überdachter Parkplatz in der Wohnanlage und ein großer Keller dieses Set hervorragend ab. . Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 800 Euro bzw. 66 Euro pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,03 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisks. Regierung. fr CAPIFRANCE Real Estate Network – Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 484 141 858 – Register MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Einzelunternehmerin Weitere Informationen auf der Website von CAPIFRANCE (Ref. 833750) Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 800 € bzw. 66 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,03 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933490564), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations du bien

6 pièces // cuisine équipée