appartement bourgeois à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Magnifique opportunité pour cet élégant immeuble bourgeois traversant Nord-Sud, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements de standing sur chaque étage, situé sur le prestigieux boulevard Gassendi à Digne-les-Bains. Vous pourriez également envisager d’aménager ce bien en un appartement triplex confortable, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Une possibilité de garage d'environ 20 m² peut être ajoutée à cette belle affaire, ce qui la rend encore plus attrayante ! Issu d'un ensemble immobilier comprenant deux immeubles reliés par une immense terrasse verrière magnifique, ce bien incluait initialement une belle bijouterie située sur le boulevard principal de Digne-les-Bains et un garage avec de petites dépendances. Une division parcellaire méticuleuse, avec un état descriptif détaillé, a été réalisée afin de vous proposer cet immeuble de qualité à un prix plus compétitif. Réparti sur quatre niveaux, l’immeuble dispose d'une cuisine spacieuse, d'un grand séjour, de quatre chambres, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, de plusieurs WC, ainsi que de balcons, terrasses et diverses pièces annexes. Le quatrième étage, à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour créer un appartement ou des chambres additionnelles. L’accès à l’immeuble se fait par la rue Honnorat, garantissant calme et discrétion. Situé en plein cœur de Digne-les-Bains, sur le célèbre boulevard Gassendi, cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle. La ville, connue pour son patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable entre montagnes et rivières. Le centre-ville de Digne-les-Bains est réputé pour ses ruelles pittoresques, ses places animées, et ses marchés provençaux qui enchantent habitants et visiteurs. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que des établissements scolaires et des installations sportives de qualité. La ville est également reconnue pour son riche passé thermal, avec ses eaux bienfaisantes attirant des curistes depuis des siècles. Le centre-ville, avec ses charmants édifices anciens, son musée Gassendi, et la majestueuse Cathédrale Saint-Jérôme, reflète à merveille l'âme provençale. Cet immeuble, situé au cœur de ce cadre enchanteur, représente une opportunité unique d'investir dans un patrimoine immobilier de caractère, au sein d'une ville où il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 566778 )

ENGLISH

Magnificent opportunity for this elegant bourgeois building crossing North-South, ideal for a large family or an investor wishing to create several luxury apartments on each floor, located on the prestigious Boulevard Gassendi in Digne-les-Bains. You could also consider converting this property into a comfortable triplex apartment, offering a generous and well-appointed living space. A garage possibility of approximately 20 m² can be added to this great deal, which makes it even more attractive! Coming from a real estate complex comprising two buildings connected by a huge magnificent glass terrace, this property initially included a beautiful jewelry store located on the main boulevard of Digne-les-Bains and a garage with small outbuildings. A meticulous plot division, with a detailed descriptive statement, has been carried out in order to offer you this quality building at a more competitive price. Spread over four levels, the building has a spacious kitchen, a large living room, four bedrooms, a bathroom, two shower rooms, several toilets, as well as balconies, terraces and various adjoining rooms. The fourth floor, to be renovated, offers additional potential to create an apartment or additional bedrooms. Access to the building is via rue Honnorat, guaranteeing calm and discretion. Located in the heart of Digne-les-Bains, on the famous boulevard Gassendi, this building enjoys an exceptional location. The city, known for its historical and cultural heritage, offers a pleasant living environment between mountains and rivers. The city center of Digne-les-Bains is renowned for its picturesque streets, lively squares, and Provencal markets that delight residents and visitors. You will find many shops, restaurants and local services, as well as quality schools and sports facilities. The city is also known for its rich thermal past, with its beneficial waters attracting spa visitors for centuries. The city center, with its charming old buildings, its Gassendi museum, and the majestic Saint-Jérôme Cathedral, perfectly reflects the Provençal soul. This building, located in the heart of this enchanting setting, represents a unique opportunity to invest in a real estate heritage of character, in a city where life is good. Number of lots in the co-ownership: 8, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (ref 566778)

DEUTSCH

Großartige Gelegenheit für dieses elegante, bürgerliche Gebäude in Nord-Süd-Richtung, ideal für eine große Familie oder einen Investor, der auf jeder Etage mehrere Luxusapartments errichten möchte, am prestigeträchtigen Boulevard Gassendi in Digne-les-Bains. Sie könnten auch darüber nachdenken, diese Immobilie in eine komfortable Triplex-Wohnung umzuwandeln, die großzügigen und gut ausgestatteten Wohnraum bietet. Zu diesem tollen Angebot kann eine Garagenmöglichkeit von ca. 20 m² hinzugefügt werden, was es noch attraktiver macht! Dieses Anwesen stammt aus einem Immobilienkomplex, der aus zwei Gebäuden besteht, die durch eine riesige, prächtige Glasterrasse verbunden sind. Ursprünglich umfasste es ein wunderschönes Juweliergeschäft am Hauptboulevard von Digne-les-Bains und eine Garage mit kleinen Nebengebäuden. Um Ihnen dieses Qualitätsgebäude zu einem wettbewerbsfähigeren Preis anbieten zu können, wurde eine sorgfältige Grundstücksaufteilung mit detaillierter Beschreibung durchgeführt. Auf vier Ebenen verteilt verfügt das Gebäude über eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Duschbäder, mehrere Toiletten, sowie Balkone, Terrassen und diverse Zusatzteile. Die zu renovierende vierte Etage bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung einer Wohnung oder zusätzlicher Schlafzimmer. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Rue Honnorat und garantiert Ruhe und Diskretion. Dieses Gebäude liegt im Herzen von Digne-les-Bains, am berühmten Boulevard Gassendi, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Die für ihr historisches und kulturelles Erbe bekannte Stadt bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Bergen und Flüssen. Das Stadtzentrum von Digne-les-Bains ist bekannt für seine malerischen Straßen, seine belebten Plätze und seine provenzalischen Märkte, die Einwohner und Besucher begeistern. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen sowie hochwertige Schulen und Sportanlagen. Die Stadt ist auch für ihre reiche Thermalvergangenheit bekannt, deren wohltuendes Wasser seit Jahrhunderten Kurgäste anzieht. Das Stadtzentrum mit seinen bezaubernden alten Gebäuden, seinem Gassendi-Museum und der majestätischen Kathedrale Saint-Jérôme spiegelt wunderbar die provenzalische Seele wider. Dieses Gebäude im Herzen dieser bezaubernden Umgebung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in Immobilien mit Charakter zu investieren, in einer Stadt, in der es sich gut leben lässt. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 8, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 0€ bzw. 0€ pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (Ref. 566778)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // balcon // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité