appartement bourgeois à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre, un immeuble Bourgeois en copropriété sans charge où se dessine un magnifique appartement triplex d'environ 170m² (137m² Carrez) situé en plein cœur de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et réputée pour ses thermes. Cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son agencement et à ses prestations. Caractéristiques du Bien : RDC : Un débarras sous escalier pratique pour le rangement. 1er Étage : Une belle cuisine aménagée avec accès à une petite terrasse intérieure, idéale pour vos repas en plein air. Un salon spacieux avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une vaste terrasse. Une salle de bain avec WC. Une buanderie fonctionnelle. 2ème Étage : Deux grandes chambres très lumineuses de 15m² et 20m² respectivement, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing pratique pour vos rangements. 3ème Étage : Une grande chambre de 26m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une pièce complémentaire pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Traversant Nord/Sud et avec de belles ouvertures, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est situé sur une parcelle cadastrale regroupant deux immeubles reliés par une magnifique verrière, permettant de profiter de l'extérieur même en hiver. Idéal pour une famille avec enfants ou un investisseur (possibilité de diviser en 5 petits logements) Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, administrations, transports et loisirs. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Possibilité de Garage en supplément. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 566776 )

ENGLISH

For sale, a condominium building without charge where a magnificent triplex apartment of approximately 170m² (137m² Carrez) is taking shape located in the heart of Digne-les-Bains, prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence and renowned for its thermal baths. This unique apartment offers an exceptional living environment thanks to its layout and services. Characteristics of the Property: Ground floor: A storage room under the stairs, practical for storage. 1st Floor: A beautiful fitted kitchen with access to a small interior terrace, ideal for your outdoor meals. A spacious living room with a large bay window opening onto a large terrace. A bathroom with WC. A functional laundry room. 2nd Floor: Two large, very bright bedrooms of 15m² and 20m² respectively, a bathroom, a separate toilet, a practical dressing room for your storage. 3rd Floor: A large bedroom of 26m² offering numerous design possibilities, an additional room that can be used as a bedroom, office, games room or relaxation area. Crossing North/South and with beautiful openings, it benefits from excellent light throughout the day. This apartment is located on a cadastral plot bringing together two buildings connected by a magnificent glass roof, allowing you to enjoy the outdoors even in winter. Ideal for a family with children or an investor (possibility of dividing into 5 small accommodations) All amenities are in the immediate vicinity: shops, schools, administrations, transport and leisure. You will benefit from a pleasant and practical living environment on a daily basis. Possibility of Garage at extra cost. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 566776)

DEUTSCH

Zum Verkauf steht ein Eigentumswohnungsgebäude ohne Gebühr, in dem eine prächtige Triplex-Wohnung von ca. 170 m² (Carrez 137 m²) entsteht, im Herzen von Digne-les-Bains, der Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence und bekannt für ihre Thermalbäder . Diese einzigartige Wohnung bietet dank ihrer Aufteilung und Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Merkmale der Immobilie: Erdgeschoss: Ein Abstellraum unter der Treppe, praktisch zur Aufbewahrung. 1. Etage: Eine schöne Einbauküche mit Zugang zu einer kleinen Innenterrasse, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Erkerfenster, das auf eine große Terrasse führt. Ein Badezimmer mit WC. Eine funktionale Waschküche. 2. Etage: Zwei große, sehr helle Schlafzimmer von jeweils 15 m² und 20 m², ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktisches Ankleidezimmer für Ihre Aufbewahrung. 3. Etage: Ein großes Schlafzimmer von 26 m² mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Ruhebereich genutzt werden kann. Die Nord-Süd-Ausrichtung und die schönen Öffnungen sorgen den ganzen Tag über für hervorragendes Licht. Diese Wohnung befindet sich auf einem Katastergrundstück, das zwei Gebäude vereint, die durch ein prächtiges Glasdach verbunden sind, sodass Sie auch im Winter die Natur genießen können. Ideal für eine Familie mit Kindern oder einen Investor (Möglichkeit der Aufteilung in 5 kleine Unterkünfte). Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, Verwaltungen, Transport und Freizeit. Sie profitieren täglich von einem angenehmen und praktischen Wohnumfeld. Möglichkeit einer Garage gegen Aufpreis. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 566776)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // balcon // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité