appartement ancien à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

Véronique SOUSA vous propose dans un immeuble ancien parfaitement entretenu au 8 rue Voltaire, un grand appartement aux beaux volumes d’une surface habitable de 116.55m² (113.28 carrez) situé au 2ème étage et en parfait état. Il est composé, d’une entrée lumineuse, d’unebelle pièce de réception avec une cuisine ouverte aménagée et équipée,2 chambres possibilité 3 dont une grande suite parentale, de 2 wc et d’une seconde salle de douche. Toutes les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, le parquet en point de Hongrie est magnifique et vous serez séduits par les moulures et la cheminée dans la grande pièce de vie. Vous disposerez aussi d’une cave, ainsi que d’une cour pavée commune et d’un local à vélos, bien pratique en centre ville. La rénovation complète de cet appartement il y a quelques années est de grande qualité toutes les fenêtres sont en double vitrage et en parfait état, le chauffage est au gaz individuel. Le RER est à 500m, les commerces, écoles, collèges et lycées sont à proximité immédiate. Possibilité de louer une place de parking en sous sol dans la résidence voisine. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE SYNDIC entretien parties communes) : 1685€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (réf. 565565 )

ENGLISH

Véronique SOUSA offers you in a perfectly maintained old building at 8 rue Voltaire, a large apartment with beautiful volumes with a living area of 116.55m² (113.28 carrez) located on the 2nd floor and in perfect condition. It is composed of a bright entrance, a beautiful reception room with an open fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms (option 3) including a large master suite, 2 toilets and a second shower room. All the rooms benefit from high ceilings, the Hungarian point parquet flooring is magnificent and you will be seduced by the moldings and the fireplace in the large living room. You will also have a cellar, as well as a shared paved courtyard and bicycle storage, very practical in the city center. The complete renovation of this apartment a few years ago is of high quality, all the windows are double glazed and in perfect condition, the heating is individual gas. The RER is 500m away, shops, schools, middle and high schools are in the immediate vicinity. Possibility of renting an underground parking space in the neighboring residence. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE SYNDIC entretien parties communes) : 1685€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Véronique SOUSA BARTHEZ, MAREIL MARLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 12 98 06 93 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sousa (ref 565565)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // année de construction : 1840 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5' à pied

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz