250 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
A 15 mn à pieds de la Gare, et à 2mn du bus, venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé et bien exposé pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fermée équipée et d'une partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale. Vous profiterez d'un balcon de 11m² exposé Sud, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un autre balcon de 3m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil du matin.
Idéalement situé à proximité du Géant Casino Annemasse, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux services et aux transports en commun. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous.
Peintures neuves cuisine et séjour.
En plus de l'appartement, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'une place de parking extérieure pour un stationnement facile et sécurisé.
Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846202)
ENGLISH
A 15-minute walk from the train station, and 2 minutes from the bus, come and discover this charming apartment, ideally located and well exposed to enjoy natural light throughout the day. This property consists of a spacious living room, a closed equipped kitchen and a sleeping area including two bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. The apartment benefits from a double exposure offering optimal light. You will benefit from an 11m² south-facing balcony, ideal for outdoor dining and moments of relaxation, as well as another 3m² east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. Ideally located near the Géant Casino Annemasse, this apartment offers easy access to shops, services and public transport. You will find everything you need just a few steps from home. New paints in kitchen and living room. In addition to the apartment, you will have a cellar in the basement and an outdoor parking space for easy and secure parking.
Number of lots in the co-ownership: 180, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1400 or €116 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2006
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz
