appartement ancien à la vente - 69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble charmant, cet appartement sous les toits vous séduira par son caractère unique et ses poutres apparentes et son atmosphère cosy. À seulement quelques pas des stations de métro Masséna (ligne A) et Brotteaux (ligne B), ainsi qu’à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et autres commodités, ce bien est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique. Caractéristiques principales : • Pièce de vie spacieuse avec un espace convivial et lumineux. • Chambre principale confortable et tranquillité assurée • 3 chambres studio indépendants entièrement équipées • Coin nuit avec mezzanine : parfait pour un espace de couchage supplémentaire ou un bureau. • Vaste salle d’eau moderne et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : • Trois chambres studios attenants avec possibilité de les réagencer avec l’appartement pour en faire une résidence principale spacieuse Ou Potentiel de réaménagement pour une location ou colocation, offrant potentiellement un excellent rendement locatif. • Localisation privilégiée avec Métro, commerces et écoles à proximité immédiate. Cet ensemble immobilier offre une flexibilité d’aménagement rare et constitue une opportunité unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé de Lyon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0672505158 Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre sous les toits de Lyon tout en bénéficiant d’un excellent potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2451€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868142)

ENGLISH

Located on the 4th and top floor of a charming building, this attic apartment will seduce you with its unique character and its exposed beams and cozy atmosphere. Just a few steps from the Masséna (line A) and Brotteaux (line B) metro stations, as well as close to all shops, schools and other amenities, this property is ideally located for a dynamic urban life. Main features: • Spacious living room with a friendly and bright space. • Comfortable master bedroom with assured tranquility • 3 fully equipped independent studio bedrooms • Sleeping area with mezzanine: perfect for additional sleeping space or an office. • Large, modern and functional bathroom. Additional assets: • Three adjoining studio bedrooms with the possibility of rearranging them with the apartment to make it a spacious main residence Or Potential for redevelopment for rental or shared accommodation, potentially offering an excellent rental yield. • Privileged location with Metro, shops and schools in the immediate vicinity. This real estate complex offers rare development flexibility and constitutes a unique opportunity to acquire a property of character in a popular area of Lyon. For more information or to organize a visit, please contact me on 0672505158 Don't miss this exceptional opportunity to live under the roofs of Lyon while benefiting from excellent rental potential! Number of lots in the co-ownership: 45, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €2,451 or €204 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1963 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 48 m2 // cuisine coin cuisine // 4 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible