appartement ancien à la vente - 63103 CHATEL GUYON

Descriptif du bien

Investissement locatif en EHPAD: rentabilité 6.20%. Une chambre médicalisée de 25.89 m² meublée et équipée. La résidence est composée de deux bâtiments disposant de 101 chambres simples ou doubles, toutes équipées d’un lit médicalisé, d’un appel malade et de mobiliers adaptés. L’EHPAD dispose également d’une unité protégée de 8 lits, pour personnes désorientées (Alzheimer). Le loyer annuel du bail commercial est de 11 068 € HT pour un prix d’achat de 178 516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 168 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier: - D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), - D’une absence de soucis de gestion, - Deloyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2