appartement ancien à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

A BORDEAUX, dans l'hyper centre , rue Lafaurie Maubadon, Dans un immeuble en Pierre, au troisieme et DERNIER etage, un grand T2 de 56m²habitables, un sejour de 27 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m², wc independant, salle de bain. Une grenier complete ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, les huisseries sont en double vitrage. Nous sommes à la limite du "Triangle d’or " le quartier le plus prestigieux de Bordeaux (délimité par le cours Georges Clémenceau, le cours de l’Intendance et les allées de Tourny) . C'est un secteur très vivant, animé par le marché des Grands Hommes, les allées Tourny et une vie culturelle intense. Proximité également des quais de la Garonne, et du tres beau Jardin public, des bus et du tram. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 https://claudine-harribey.optimhome.com (réf. 573601 )

ENGLISH

In BORDEAUX, in the hyper center, rue Lafaurie Maubadon, In a stone building, on the third and LAST floor, a large T2 of 56m² of living space, a living room of 27 m² with open kitchen, a large bedroom of 17 m², separate toilet, bathroom. An attic completes this property. Plan some renovation work, the frames are double glazed. We are on the edge of the "Golden Triangle" the most prestigious district of Bordeaux (bounded by the Cours Georges Clémenceau, the Cours de l'Intendance and the Allées de Tourny). It is a very lively area, animated by the Marché des Grands Hommes, the Allées Tourny and an intense cultural life. Also close to the quays of the Garonne, and the very beautiful Public Garden, buses and the tram. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Claudine HARRIBEY, LE BOUSCAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 43 16 23 – More information on https://claudine-harribey.optimhome.com (ref 573601)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1800

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité