appartement ancien à la vente - 06420 SAINT SAUVEUR SUR TINEE

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement plein de charme, niché au 2ème étage d’une maison de village typique à Saint-Sauveur-sur-Tinée. Ce bien se distingue par son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. L'appartement d'environ 65m² dispose d’un séjour avec cuisine, d'une chambre principale, d’un bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Une opportunité unique : une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et WC est actuellement en rénovation. Ce nouvel espace pourra être transformé en studio indépendant, idéal pour une location saisonnière ou accueillir des invités en toute autonomie. Une grande cave vient compléter ce bien, idéale pour du rangement ou un atelier de bricolage. Profitez d’un cadre de vie paisible dans un village typique des Alpes-Maritimes, avec un appartement offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos besoins. Contactez-moi pour plus de détails ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Uniquement l'assurance de l'immeuble) : 167€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry PRIVAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 444 938 Greffe de GRASSE) 06 67 01 23 34 https://thierry-privat.optimhome.com (réf. 569156 )

ENGLISH

Discover this charming apartment, nestled on the 2nd floor of a typical village house in Saint-Sauveur-sur-Tinée. This property stands out for its authenticity and its numerous conversion possibilities. The 65m² apartment features a living room with kitchen, a master bedroom, an office currently converted into a bedroom, and a shower room with toilet. A unique opportunity: a second bedroom with its own shower room and WC is currently being renovated. This new space could be converted into an independent studio, ideal for seasonal rental or to accommodate guests independently. A large cellar completes the property, ideal for storage or a DIY workshop. Enjoy a peaceful living environment in a typical Alpes-Maritimes village, with an apartment offering great potential for customization to suit your needs. Contact me for more details or to arrange a viewing! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Uniquement l'assurance de l'immeuble) : 167€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry PRIVAT, LA GAUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 67 01 23 34 – More information on https://thierry-privat.optimhome.com (ref 569156)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité