49 500 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
La commune de Luché Pringé se trouve à 15 min de La Flèche (sous préfecture de la Sarthe), où vous trouverez gare routière hypermarché et tous autres commerces important. Y compris le bricolage, vous en aurez besoin pour redonner de la modernité à cet appartement mitoyen de 64m² qu'on pourrait considérer comme maison car il possède un jardinet. Sur Luché, vous avez boulangeries, boucheries, épicerie, bibliothèque, bar, restaurant, pharmacie et une maison médicale et une grosse entreprise pour l'emploi; Gastronome.
La composition est la suivante, le rez de chaussé est coupé en deux, côté rue, le salon, et côté jardin, la cuisine. Entre deux, il y a la salle d'eau, le wc et l'escalier. Ce dernier mène à une pièce palière avec cabinet de toilette et deux chambres, dont une petite 6.30m² (8.50m² au sol).
Le logement est raccordé au tout à l'égout (une modification d'évacuation sera nécessaire au moment de refaire la salle d'eau pour le rendre conforme). Le chauffage est au fuel (A revoir). Vous avez deux fenêtres simples vitrage à changer et la porte d'entrée. L'étage dispose de velux et d'une fenêtre lucarne. La toiture face avant date de 2003, la face arrière est en fibro ciment amiantée mais en bon état.
il faudra prévoir des travaux, l'électricité, y compris l'embellissement.
C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
L'ancien loyer était de 440 euros. Il n'y a pas de garage, et les maisons disposent de la parcelle de terre derrière la maison avec un puit commun. Je vous joint le plan cadastrale en photo pour les explications.
Une vidéo de visite est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872105)
ENGLISH
The town of Luché Pringé is 15 minutes from La Flèche (sub-prefecture of Sarthe), where you will find a bus station, hypermarket and all other major shops. Including DIY, you will need it to modernize this 64m² semi-detached apartment that could be considered a house because it has a small garden. In Luché, you have bakeries, butchers, grocery store, library, bar, restaurant, pharmacy and a medical center and a large company for employment; Gastronome. The composition is as follows, the ground floor is cut in two, on the street side, the living room, and on the garden side, the kitchen. Between the two, there is the bathroom, the toilet and the staircase. The latter leads to a landing room with a bathroom and two bedrooms, one of which is small 6.30m² (8.50m² on the ground). The accommodation is connected to the sewer system (a drainage modification will be necessary when redoing the bathroom to make it compliant). The heating is oil (To be reviewed). You have two single-glazed windows to change and the front door. The upper floor has skylights and a dormer window. The front roof dates from 2003, the rear is in asbestos fiber cement but in good condition. It will be necessary to plan work, the electricity, including the embellishment. It is an ideal property for a first purchase or for rental investment. The old rent was 440 euros. There is no garage, and the houses have the plot of land behind the house with a common well. I am attaching the cadastral plan in photo for explanations. A video visit is available on request.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1900
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel
