appartement a renover à la vente - 60530 NEUILLY EN THELLE

Descriptif du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UN RENDEMENT LOCATIF BRUT DE 10% ! Je vous présente cet immeuble de rapport de 105 m² divisé en 2 F3 (avec travaux). Agencé sur 2 étages, il se compose de 4 chambres, 2 séjours, 1 cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 caves et une cour, le tout sur un terrain clos de 179 m². Situé en plein centre-ville à Neuilly-en-Thelle, sa proximité avec les transports, commerces, médecins et écoles, en fait une localisation locative idéale. Le premier appartement : - Un palier et une entrée de 2 m² - 2 chambres : une de 10,19 m² et la seconde de 10,38 m² - Un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² - Une salle d'eau avec WC de 7,86 m² Le deuxième appartement : - Un séjour de 25 m² - 2 chambres de 9 m² - Une salle d'eau avec WC de 6 m² A l'extérieur : - Une cour privative d'environ 70 m² pouvant accueillir 4 voitures - Accès à 2 caves de 15 m² - Une entrée principale avec portail manuel Prestations : - Travaux de structure réalisés (peintures, enduits, électricité, velux, portes, toiture, plancher, huisseries...) - Isolation : acoustique plancher, intérieure, toiture - Fenêtres : velux, fenêtres battantes pvc (double vitrage à isolation renforcée), oscillantes bois (double vitrage) - Portes : Bois opaque pleines - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude sanitaire : 2 ballons électriques à accumulation vertical de 200 Litres - VMC SF Auto réglable (après 2012) - Volets manuels Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 555929 )

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1600

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité