appartement a renover à la vente - 14800 DEAUVILLE

Descriptif du bien

Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Deauville, découvrez cet appartement à fort potentiel, situé en rez-de-chaussée, d'une belle copropriété de standing à quelques pas de la place Morny, du port et de la plage. Ce bien d'environ 85,47 m2 comprenant le sous-sol (63,05 m2 Carrez) offre une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Il se compose d'un local mixte à usage commercial et d'habitation comprenant au rez de chaussée: une boutique avec bureau et un appartement composé d'un double séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse privée, la pièce à vivre est dotée d'un lit armoire permettant d'optimiser les volumes, une salle d'eau nécessitant une mise au goût du jour, une cuisine aménagée. Un atout rare complète ce bien: un sous sol de 22,22m2 vous permet d'avoir un bel espace de stockage, de bricolage, ou qui représente une opportunité précieuse pour réaliser un atelier photographique. Possibilité de commerce. Saisissez l'occasion de façonner cet appartement selon vos goûts et vos besoins et de faire de ce lieu une adresse d'exception à Deauville. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 568114 )

ENGLISH

In the heart of one of the most sought-after areas of Deauville, discover this apartment with great potential, located on the ground floor of a beautiful luxury condominium a few steps from Place Morny, the port and the beach. This property of approximately 85,47m2 offers a great opportunity for lovers of renovation projects. It consists of a mixed commercial and residential premises comprising on the ground floor: a shop with office and an apartment composed of a spacious and bright double living room, opening onto a private terrace, the living room has a fold-out bed to optimize the volumes, a bathroom requiring updating, a fitted kitchen. A rare asset completes this property: a large cellar and its adjacent room, allow you to have a beautiful storage space, DIY, or which represents a valuable opportunity to create a photographic workshop. Possibility of business. Seize the opportunity to shape this apartment according to your tastes and needs and to make this place an exceptional address in Deauville. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (ref 568114)

DEUTSCH

Entdecken Sie im Herzen einer der begehrtesten Gegenden von Deauville diese Wohnung mit großem Potenzial im Erdgeschoss einer wunderschönen Luxus-Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Place Morny, dem Hafen und dem Strand entfernt. Dieses ca. 85,47m2 große Grundstück bietet eine großartige Gelegenheit für Liebhaber von Renovierungsprojekten. Es besteht aus gemischten Räumlichkeiten für Gewerbe- und Wohnzwecke, darunter im Erdgeschoss: ein Geschäft mit Büro und eine Wohnung, bestehend aus einem geräumigen und hellen Doppelwohnzimmer, das auf eine private Terrasse führt, das Wohnzimmer verfügt über ein Klappbett Optimieren Sie die Volumina, ein Badezimmer, das modernisiert werden muss, eine Einbauküche. Ein seltenes Gut vervollständigt diese Immobilie: ein großer Keller und ein angrenzender Raum, der Ihnen einen schönen Lagerraum, Heimwerkerraum oder eine wertvolle Gelegenheit zur Einrichtung einer Fotowerkstatt bietet. Möglichkeit des Handels. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten und diesen Ort zu einer außergewöhnlichen Adresse in Deauville zu machen. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (Ref. 568114)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité