t4 à la location - 93200 SAINT DENIS

Descriptif du bien

Réf. AN003812 - IMODIRECT a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement meublé de 4 pièces, d'une superficie de 81,71 m². Situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée avec digicode, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand confort. L'appartement comprend : Une pièce principale donnant sur une terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir, Une cuisine entièrement équipée, Trois chambres meublées, Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec WC séparés. Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Transports : RER D, Tramway T1 et T8, Bus 253 et 255. Les charges comprennent : Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges générales de l'immeuble. Une place de parking disponible en sus au loyer de 70€/mois GARANTS OBLIGATOIRE Les visites se font sur présentation d'un dossier complet. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 10,80 €/m² - soit 882,47 €/mois • Loyer de référence majoré : 13,00 €/m² - soit 1 062,23 €/mois • Complément de loyer : 617,77 € Balcon, vue canal Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 1 225,65 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : gaz