t4 à la location - 91700 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Descriptif du bien

Appartement de 72,54 m2 situé à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, proche de la gare, des commerces, des écoles et du parc de l'orge. Caractéristiques : • Surface : 72,54 m, • Entrée avec placards de rangements, • Cuisine indépendante et équipée, avec accès à une loggia, • Double séjour lumineux, • Salle d'eau avec rangements, • Deux chambres, • Une pièce de rangement et un W.C. indépendant, • Étage : 3ème étage sans ascenseur • Exposition : Sud-ouest, bénéficiant d’un bel ensoleillement • Parking : Box inclus au sein de la résidence. Localisation : • Proximité des écoles, commerces , et espaces verts (parc de l'orge). • À seulement 10 minutes de la gare RER C de SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours Points forts : • Calme grâce à son emplacement proche du parc de l'orge • Présence d'un gardien • Idéal pour les familles avec des écoles à proximité immédiate Disponible dès maintenant, n’attendez plus pour visiter ce charmant appartement ! Un dossier complet sera requis avant toute visite. Cette annonce référence 253937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE LASBLEYE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89445739900018. Honoraires à la charge du locataire : 700,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 80,00 € Dépôt de garantie : 1 320,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 983,87 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3