t4 à la location - 59300 VALENCIENNES

Descriptif du bien

// COLOCATION COLOCATION SIMON LEBOUCQ - Secteur centre-ville - Valenciennes   Votre nouvelle adresse en plein cœur de Valenciennes ! Située dans un immeuble calme avec ascenseur, cette colocation entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place d'Armes et des transports en commun.   Pourquoi choisir cette colocation ?   Confort et indépendance :3 chambres avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimitéCuisine équipée et moderne ouverte sur le séjourBalcon pour profiter des beaux joursInternet fibre optique inclus   Emplacement idéal :Centre-ville historique de ValenciennesÀ proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, universités)Accès facile aux principaux axes routiers   Conditions avantageuses :Pas de solidarité financière entre colocatairesEligible aux aides au logementGaranties VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées   Les + de cette colocation : Rénovation en 2021Chambres confortables et fonctionnellesEspaces communs agréablesIdéal pour une vie étudiante ou professionnelle   Quote-part de loyer : 350€ + 150 € de provisions pour charges par chambre. Provisions sur charges incluant l'eau, l'électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 350 € par chambre.   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : E (255 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : E (53 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 860 euros et 1220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

// FLATSHARING SIMON LEBOUCQ ROOM - Downtown area - Valenciennes  Ideal location in the city center of Valenciennes, less than 450m from the Place d'Armes, and less than 150m from the Sous-Préfecture streetcar stop. Close to all amenities (Carrefour supermarket, shops, bars & restaurants, etc.) less than 5 minutes walk away. The apartment is located on the 6th floor with elevator of a quiet building and offers 61,4 m² of surface distributed as follows  - Living room - Open fully equipped kitchen (oven, cooking plates, small and large appliances, dishes, ...)  - 3 bedrooms with their private bathroom - 1 common toilet  - 1 laundry space - 1 balcony The area is also very well served:  - Tramway T1 and T2 (Mont Houy University, Rubika) - Railway station and bus at 15 min  Share of rent :  350€ + 150 € of provisions for charges per room.  Provisions for charges including water, electricity, internet (fiber optics), garbage tax, and condominium charges attributable to the tenant, and any other service specific to the shared apartment.  Method of recovery of charges: annual regularization.  Deposit : one month's rent HC, i.e. 350 € per room.  - VISALE or GarantMe guarantee accepted  - Eligible for housing subsidies  - No financial solidarity between roommates Fees to be paid by the tenant of only 150 € : including 100 € of file fees to be paid by each tenant including visits, file constitution, lease writing and 50 € of inventory of fixtures fees.  Diagnosis of energy performance (DPE):  Energy consumption: E (255 kWh/m²/year)  Greenhouse gas emission : E (53 kg CO2/m²/year)  Annual energy consumption for the identified uses: between 860 euros and 1220 euros  Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr  

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces